Maison à vendre Guérigny 58130 Nièvre - 4 pièces 87 m2 à 137800 euros

Maison a vendre Guérigny 58130 Nièvre 87 m2 4 pièces 137800 euros

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137 800 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 800 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 87,91 m²

Surface terrain: 574 m2

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Travaux à prévoir: Non

Référence: 2026-003

Descriptif

Maison à vendre à Guérigny dans la Nièvre (58130), ref : 2026-003

A VENDRE une maison d'habitation de 87,91 m² habitable située à GUERIGNY (58130) dans la Nièvre comprenant :
- Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec salle d'eau et WC, chaufferie.
- A l'étage : palier, un bureau, une chambre avec salle d'eau et WC et une pièce à aménager.
Cave sous partie.
Terrain d'une superficie totale de 574 m² entièrement clos avec portail électrique.
Les menuiseries sont en PVC double vitrages.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville neuve.
La maison a été entièrement rénovée à l'exception d'une pièce à l'étage facilement aménageable.

Diagnostics (Réalisé le 29/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

150

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1290 € et 1800 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL JOUMIER-ROUSTIC-MARTINEZ

1 rue de Plouzeau
58130 GUERIGNY

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