Maison à vendre Saint-M'Hervé 35500 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Saint-M'Hervé 35500 Ille-et-Vilaine 151 m2 6 pièces 126600 euros

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126 600 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 151 m²

Surface terrain: 800 m2

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 725

Etat général: A renover

Milieu: Rural

Meuble: non

Travaux à prévoir: Oui

Cave: Oui

Référence: 1004267

Les +

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Descriptif

Maison à vendre à Saint-M'Hervé en Ille-et-Vilaine (35500), ref : 1004267

A VENDRE sur la commune de Saint-M'Hervé, maison de bourg en pierres - beaux volumes et fort potentiel, avec des travaux de rénovation à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un séjour, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une cave.
Le premier étage se compose d'une pièce, de trois chambres et d'un bureau.
Au deuxième étage, une chambre, un bureau et une salle de bains complètent l'ensemble.
En annexes, une étable attenante avec grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
À l'extérieur, un jardin avec hangar et atelier vient enrichir ce bien.
Investisseurs : possibilité de division pour créer 2 logements.

Diagnostics (Réalisé le 09/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

263

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5170 € et 7050 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4 route de Redon BP 30302
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