Maison à vendre Cosne-Cours-sur-Loire 58200 Nièvre - 4 pièces 127 m2 à 132500 euros

Maison a vendre Cosne-Cours-sur-Loire 58200 Nièvre 127 m2 4 pièces 132500 euros

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132 500 €

125 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 127 m²

Surface terrain: 642 m2

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz + Bois

Niveau: Semi-plain-pied

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Oui

Nombre d'étage(s): 2

Cave: Oui

Référence: ST 265

Les +

Centre Ville

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire dans la Nièvre (58200), ref : ST 265

A Cosne-Cours-sur-Loire dans la Nièvre (58), à moins d'un kilomètre du centre-ville, dans un quartier calme, Belle maison ancienne composée de :
- au rez-de-chaussée : entrée avec placard, double séjour de 47 m² avec cheminée, cuisine aménagée, wc, véranda donnant accès à la chaufferie - buanderie, bureau.
- à l'étage (deux accès différents) d'un côté : une chambre mansardée de 22 m² au sol, de l'autre côté : palier avec placard, deux très belles chambres avec de grands placards, salle d'eau avec wc,
Jardin autour avec abris.
Double vitrage partiel avec volets roulants
Raccordée au tout à l'égout.
Maison rénovée en 1994, nécessitant des travaux de rafraichissement.

Diagnostics (Réalisé le 06/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

309

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2850 € et 3920 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Emeline CAVET-JACOB, Notaire

14 rue du Maréchal Leclerc BP 91
58204 COSNE COURS SUR LOIRE

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