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Achat - Appartement
Arcachon (33120)
367 500 €
350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 500 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
07.68.98.85.05
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Achat Appartement Arcachon (33120) 2 pièces 44 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
44,50  m2
Pièces
2
Chambres
1
Chauffage
Electrique
Taxe foncière
1078
Etat général
Excellent
Meuble
non
Travaux à prévoir
Non
Année de construction
1980
Nombre d'étage(s)
4
Référence
141
Les +
Mer

Appartement à vendre à Arcachon en Gironde (33120), ref : 141

À seulement 50 mètres des plages, découvrez ce superbe appartement traversant d'environ 45 m², idéalement situé pour profiter pleinement du charme du littoral.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux, une chambre confortable, une cabine pouvant accueillir des invités ou servir d'espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Deux balcons ensoleillés prolongent l'espace de vie et invitent à la détente, que ce soit pour un café du matin ou un apéritif face au coucher du soleil.
Cet appartement bénéficie en outre d'un accès privé à la plage, un véritable privilège pour les amoureux de la mer et des balades les pieds dans le sable.
À savoir que les parties communes ont été entièrement rénovées et payées.
Un bien rare dans un emplacement recherché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Appartement à vendre à Arcachon en Gironde (33120), ref : 141

À seulement 50 mètres des plages, découvrez ce superbe appartement traversant d'environ 45 m², idéalement situé pour profiter pleinement du charme du littoral.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux, une chambre confortable, une cabine pouvant accueillir des invités ou servir d'espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Deux balcons ensoleillés prolongent l'espace de vie et invitent à la détente, que ce soit pour un café du matin ou un apéritif face au coucher du soleil.
Cet appartement bénéficie en outre d'un accès privé à la plage, un véritable privilège pour les amoureux de la mer et des balades les pieds dans le sable.
À savoir que les parties communes ont été entièrement rénovées et payées.
Un bien rare dans un emplacement recherché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
65
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
1230.0 €
Diagnostics (Réalisé le 15/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
135
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
5
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 960 € et 1350 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
Me M-A. CABANEL

10 rue Emile Séroux BP 51
24200 SARLAT LA CANEDA

Tous les biens de l'office notarial

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SIRET:
525 134 508 00023
TVA Intra-communautaire:
FR55 525 134 508
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