Opportunité rate à CHARTRES DE BRETAGNE - CENTRE
Maison familiale, beaux volumes, lumineuse avec fort potentiel - secteur calme et recherché
Située dans un environnement paisible, à deux pas du centre de la commune et de tous ses commerces, cette maison construite dans les années 60 vous séduira par sa solide construction, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement exceptionnel.
Élevée sur un rez-de-jardin complet, elle offre un vaste niveau comprenant un grand garage, une cave à drains, un bureau, une pièce de plus de 28m² idéale pour recevoir, bricoler ou créer un univers indépendant pour développer un projet personnel, une buanderie, une douche et WC, ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur l'extérieur.
L'accès au rez-de-chaussée et à l'étage se fait par un élégant escalier en travertin et garde corps en fer forgé.
Le rez-de-chaussée surélevé dispose d'une spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée et placard, d'un balcon exposé plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de bain attenante et d'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, une grande mezzanine avec rangements dessert trois chambres confortables avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains et un grenier aménageable avec escalier permettant l'accès aux combles.
La maison bénéficie également d'un système d'aspiration centralisée, soulignant son confort pratique.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison familiale au caractère authentique, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie sur mesure, dans un environnement calme et convivial.
Le jardin clos est à aménager.
PRIX honoraires de négociation inclus : 354.280EUR
PRIX NET VENDEUR : 340.000EUR
Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 4.2%TTC 14.280EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON
Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3620 € et 4898 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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