Maison à vendre Mordelles 35310 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 72 m2 à 199500 euros

Maison a vendre Mordelles 35310 Ille-et-Vilaine 72 m2 3 pièces 199500 euros

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199 500 €

191 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 72 m²

Surface terrain: 399 m

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Fioul

Année de construction: 1965

Référence: 029/1762

Descriptif

Maison à vendre à Mordelles en Ille-et-Vilaine (35310), ref : 029/1762

MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - maison de type rez-de-chaussée surélevé, mitoyenne par le pignon Sud-Ouest par le garage du voisin, construite en 1965 sur un terrain en lotissement de 399 m², comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée (5.60 m² hab.), garage, cave, atelier. Garage attenant de 21 m² ajouté en pignon S/E.
- A l'étage (58 m² hab. env. hors véranda), dégagement, séjour, deux chambres, w.c, salle d'eau, cuisine ouvrant sur véranda (9.50 m²) et terrasse en prolongement.
- Au 2nd niveau, grenier aménageable sur dalle béton. Il est accessible par un escalier. Potentiel habitable d'environ 25 à 30 m².
Potentiel habitable total dans le volume actuel : entrée 5.60 m² + étage 58 m² (hors véranda) + grenier 30 m² = 93.60 m².
- Jardin à l'arrière, avec appentis sous la véranda, four, et cour bitumée.
Maison bien située dans une rue calme en impasse, proche du centre-bourg et transports (Bus RENNES METROPOLE à proximité). Bonne construction en brique, toiture ardoise naturelle, ouvertures PVC double vitrage. Rénovation à prévoir (isolation, aménagement grenier, ventilation, chauffage (fioul actuellement),...etc.
Extension possible. -
Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4571 à 6185 € (base 2023) -
Prix Hon. Négo Inclus : 199 500 € dont 4,45% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :191 000 € - Réf : 029/1762

Diagnostics (Réalisé le 14/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

508

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

148

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4571 € et 6185 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL PINSON-SIBILLOTTE & SIBILLOTTE

25 avenue Maréchal Leclerc BP 9
35310 MORDELLES

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