Maison à vendre Gramat 46500 Lot - 5 pièces 119 m2 à 147200 euros

Maison a vendre Gramat 46500 Lot 119 m2 5 pièces 147200 euros

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147 200 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €
Soit 5,14% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 119 m²

Surface terrain: 468 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Collectif

Taxe foncière: 1000

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 25.035

Descriptif

Maison à vendre à Gramat dans le Lot (46500), ref : 25.035

Maison en pierre située à 10 minutes de GRAMAT (LOT 46500). Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, une ancienne chaufferie/cellier et un WC. Une terrasse extérieure et un garage. L'étage offre un palier qui dessert 3 chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC. Surface habitable totale : 119 m² environ. Chauffage collectif au bois + une cheminée avec insert. Toiture refaite et pose d'un film sous-toiture en 2017. Tout à l'égout. Terrain de 468 m² avec une dépendance de 21 m² environ. Cave en sous-sol et une citerne de récupération des eaux de pluies. Idéalement située dans le bourg d'un village, la maison se trouve à proximité immédiate d'un axe facilitant l'accès rapide aux commodités. Taxe foncière : 1000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coordonnées négociateur : CALMEJANE Mallorie - 06.75.92.60.91 - [email protected] - référence : 25.035

Diagnostics (Réalisé le 17/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

173

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1720 € et 2390 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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