Maison à vendre Gramat 46500 Lot - 7 pièces 142 m2 à 157500 euros

Maison a vendre Gramat 46500 Lot 142 m2 7 pièces 157500 euros

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157 500 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 142 m²

Surface terrain: 485 m²

Pièces: 7

Chambres: 6

Chauffage: Central, fuel

Taxe foncière: 1613.0

Etat général: A rénover

Année de construction: 1936

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 46030/MAIS/498

Les +

Centre Ville

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Gramat dans le Lot (46500), ref : 46030/MAIS/498

Au coeur de Gramat, le centre ville et les commerces sont accessibles à pied.
Maison datant des années 1930 de 142 m² habitables dont 5 chambres.
L'architecture des années 1930 offre de belles ouvertures et donc des pièces très lumineuses.
La maison se compose de :
- Au RDC : garage et cave
- Au 1er étage : entrée, grand séjour lumineux de 33 m², cuisine de 12.50 m² et WC.
- Au 2ème étage : palier desservant 3 chambres (de 12,80 m² à 18.70 m²), une salle de bain avec un WC.
- Au 3ème étage : Palier et 2 chambres.
Jardin autour paysagé.
Assainissement collectif (tout à l'égout).
Travaux à prévoir (rénovation énergétique notamment).
Idéal pour une famille

Diagnostics (Réalisé le 25/07/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

333

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3640 € et 4990 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Christine HERBET, Philippe HERBET

45 rue Merlival BP 10006
46120 LACAPELLE MARIVAL

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