Maison à vendre Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe 89520 Yonne

Maison a vendre Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe 89520 Yonne 70 m2 3 pièces 106000 euros

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106 000 €

100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 70 m²

Surface terrain: 8 336 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Electrique + Bois

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: Ref 094

Descriptif

Maison à vendre à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe dans l'Yonne (89520), ref : Ref 094

MAISON D'HABITATION de type chalet située à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe dans l'Yonne (89), comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
* Grande entrée avec espace rangement,
* Salon - séjour (30 m²) avec cheminée ouverte et accès sur la terrasse,
* Cuisine aménagée très récente (7,64 m²),
* Salle d'eau (vasque, cabine de douche, fenêtre, sèche-serviettes, VMC),
* Deux chambres (11,44 m² et 9,75 m²),
* WC séparés.
Grande terrasse en pignon,
Terrasse couverte le long de la façade.
GARAGE (20 m²) non attenant.
Le tout sur un grand terrain de 8 336 m², clos et arboré, sans aucun vis-à-vis.
Située dans un hameau entre Treigny (89) et Saint Amand en Puisaye (58),
Entourée de bois, au calme,
Desservie par la départementale sans souffrir de nuisances,
A 5 minutes de Saint Amand en Puisaye (58 - village avec commerces de proximité),
A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village avec de nombreux commerces et services),
En plein coeur des sites touristiques de Puisaye (Châteaux (Guédelon, Ratilly, St Fargeau), poteries, céramiques, artisanat, Colette...),
A 20 minutes de Cosne Cours sur Loire (58 - ville avec tous commerces et services),
A 50 minutes d'Auxerre (89 et de l'A6,
A 2h30 de Paris.
Exposée Sud-Est, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié au coeur de la verdure.
Chauffage : cheminée ouverte dans le séjour et convecteurs électriques en appoint.
Huisseries bois double vitrage,
Toiture tuiles mécaniques en bon état.
Assainissement individuel.
Ce bien se destine tout autant à devenir une résidence principale (facilité d'accès sur deux départements, bel extérieur...) qu'une résidence secondaire.
"Les honoraires de négociation ne comprennent pas les frais d'actes notariés".

Diagnostics (Réalisé le 16/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

248

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1330 € et 1830 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me S. FOSSOYEUX

17 Rue Saint Claude
89520 ST SAUVEUR EN PUISAYE

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