Une MAISON D'HABITATION à Sainpuits dans l'Yonne (89), composée de DEUX LOGEMENTS :
Logement n° 1 :
- Au rez-de-chaussée :
* Salon - séjour (32,46 m²),
* Double cuisine (22,79 m² + 14,84 m²),
* Chaufferie (19,95 m²),
Dégagement desservant :
* Salle d'eau (5,38 m² - cabine de douche, lavabo, fenêtre),
* WC séparés,
- A l'étage :
* Bureau (12,57 m²),
* Une chambre en enfilade avec point d'eau et WC (22,32 m²),
* Grenier a aménager (34,98 m² - pierres apparente, belle hauteur sous plafond).
Grenier au-dessus,
Cave voutée sous partie,
Terrasse à l'arrière, accessible depuis la cuisine.
Logement n° 2 : A TERMINER DE RENOVER
Logement avec beaucoup de charme !
- Au rez-de-chaussée :
* Une pièce avec cheminée ouverte (35,53 m² - idéal pour créer salon - séjour),
* Une seconde pièce (31,90 m² - idéal pour créer cuisine, salle d'eau, WC),
- A l'étage :
* Une pièce (35,18 m² - idéal pour créer deux chambres),
* Grenier.
Garage attenant (32,90 m² - couvert en taules, électricité).
Terrain clos attenant, sur lequel il existe un puisard, un puit et un cabanon.
Dans le village de Sainpuits (89),
A 15 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces, écoles et services, au cœur des sites touristiques de Puisaye,
A 25 minutes de Cosne Cours sur Loire (Autoroute A 77) et Clamecy (58), villes avec tous commerces et services.
A 45 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6,
A 2h30 de Paris.
Chauffage central fuel dans le logement n° 1.
Pas de système de chauffage dans le logement n° 2.
Huisseries :
- Logement n° 1 :
* Au rez-de-chaussée : Bois double vitrage, bon état.
* A l'étage : Bois survitrage, état d'usage.
- Logement n° 2 : Bois double vitrage neuf partout.
Toiture neuve sur le logement n° 2.
Assainissement individuel.
Configuration idéale pour créer deux gites ou logements locatifs.
Possibilité également d'obtenir une maison d'habitation et une "maison d'amis".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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