MAISON D'HABITATION (130 m²) située dans un hameau de Treigny, comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
* Entrée,
* Salon - séjour (25,06 m²) avec insert bois,
* Bureau (11,94 m²),
* Cuisine (12,61 m²) très lumineuse avec poêle à pellets,
* Une chambre (9,05 m²),
* Salle d'eau (5,14 m² - bac à douche, vasque, WC, sèche-serviettes, fenêtre),
* Arrière-cuisine (6,52 m²),
- A l'étage (à terminer) :
* Pièce palière (13,21 m²) desservant :
* Une grande chambre mansardée (17,50 m²),
* Une grande chambre en deux parties (19,85 m² - arrivées d'eau, idéal pour réaliser une suite parentale ou créer une seconde salle d'eau),
* Dégagements permettant de créer des rangements,
* Accès au grenier aménageable (20 m² - possibilité de créer une chambre supplémentaire).
Cave voutée en pierre sous partie.
Garage attenant (20 m²) et grenier aménageable au-dessus (20 m² - accessible depuis l'étage de la maison et depuis un escalier extérieur).
Grange (30,63 m²) et second garage (25,59 m²) attenant.
Cour à l'arrière, sans aucun vis-à-vis.
Jardin attenant, clos et arboré, sur lequel il existe un cabanon.
Le tout sur une parcelle de 1 151 m².
Cette grande maison (mitoyenne par le garage avec une résidence secondaire) se situe dans un hameau de Treigny,
Au calme, avec une très belle vue sur la campagne environnante,
A 5 minutes du bourg de Treigny (commerces de proximité),
A 15 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces et services (maison de santé, école, collège, pharmacie...),
En plein coeur des sites touristiques de Puisaye (Château de Guédelon, Ratilly, Château de Saint Fargeau, Colette à Saint Sauveur, poteries et céramiques, artisanat...),
A 25 minutes de Toucy (89) et Cosne Cours sur Loire (58), tous commerces et services,
A 50 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6,
A 2 heures 30 de Paris.
Chauffage insert bois dans la pièce de vie et poêle à pellets (de 2021) dans la cuisine.
Huisseries PVC double vitrage récentes, en parfait état.
Toiture tuiles mécaniques en bon état.
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Maison rénovée depuis 2010,
Très bonne isolation (voir DPE classée D),
Etage aménagé en 2021 (factures à l'appui), à terminer selon vos envies.
Ce bien propose de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités (création pièce supplémentaire dans le grenier, création gite indépendant...)
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1130 € et 1590 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
