36 Annonces immobilières de notaires

de l'office Me Sébastien FOSSOYEUX

Grande maison d'habitation (133 m²) en pierre de 1890, située à Saints en Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant : - au rez-de-chaussée : * Entrée avec point d'eau, * Cuisine avec poêle à bois, tomettes et poutres (17,47 m²), * Salon - séjour d'époque, très lumineux avec insert bois (18,33 m²), * Trois chambres (12,47 m² - 13,79 m² - 13,22 m²) dont une avec cheminée ouverte et accès sur l'extérieur, * Salle d'eau avec WC (5,85 m² - douche, lavabo, machine à laver), - à l'étage (sous combles) : * Deux belles chambres avec poutres et tomettes (15,26 m² et 15,54 m²), * Salle d'eau récente (6,13 m² - cabine de douche, lavabo, VMC, sèche serviettes) et WC séparés, * Grand grenier aménageable avec mur en pierre et charpente traditionnelle (30 m² au sol). A la suite, anciennes écuries et chaufferie, A l'arrière, ancien four à pain, Belle cave voutée sous partie, Le tout sur un terrain de 1 537 m² arboré. Cette propriété de caractère, alliant authenticité et charme se situe dans un hameau du village de Saints en Puisaye (89), Village avec école, boulangerie, agence postale, A 7 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village vivant avec commerces et services), Au pied des sites touristiques de Puisaye, A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces et services, gare, hôpital...), A 2 heures de Paris. Les pièces de vie sont exposées sud-est, très lumineuses, équipées d'huisseries récentes en PVC double vitrage, Le surplus est en bois simple et double vitrage, Chauffage central par chaudière à pellets (installée entre 2013 et 2019), Poêle à bois dans la cuisine et insert bois en appoint dans le séjour, Assainissement individuel. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour exploiter son potentiel et gagner en confort, mais propose de beaux volumes et un cachet indéniable.

Très beau PAVILLON D'HABITATION (163 m²) situé à Saints en Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant : - Au sous-sol : * Grand garage (trois voitures), * Cuisine d'été - buanderie, * Cellier - cave, * Chaufferie. - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant : * Grand salon - séjour avec cheminée ouverte et accès sur la terrasse, * Cuisine aménagée avec accès sur la terrasse, Couloir desservant : * Une salle d'eau, * Une grande chambre avec accès sur la terrasse, * Un bureau, - WC séparés. - A l'étage (sous combles) : Palier - couloir desservant : * Une grande chambre avec placard et penderie intégrés, * Deux autres chambres, * Une pièce à terminer d'aménager en cabinet de toilettes / salle d'eau, * Deux petites pièces en sous-pente à aménager (idéales pour des dressing). Un cellier attenant. Très grand jardin (4 260 m²) clos et arboré, parfaitement entretenu, sans aucun vis à vis, sur lequel il existe un abri de jardin. Situé sur la commune de Saints en Puisaye (89), village avec école, boulangerie, agence postale, A 5 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces et services, Au pied des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Colette, Ratilly, Saint Fargeau, poteries, céramiques...), A 35 minutes d'Auxerre (89), ville avec tous commerces et services (gare, hôpital...), A 2 heures de Paris. Ce bien construit en 1982 propose de très beaux volumes ainsi qu'un superbe espace extérieur, Sa terrasse exposée plein Sud est un atout majeur, tout comme la luminosité des pièces de vie. Système de chauffage central au fioul (fonctionnement à faire vérifier à l'achat, la chaudière n'a pas tournée depuis plusieurs années), Cheminée ouverte dans la pièce de vie. Huisseries en bois, simple vitrage, volets bois. Toiture tuiles mécaniques, bon état général. Assainissement individuel.

Maison de bourg (75 m²) située à Treigny dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Entrée par salon - séjour (17,37 m²) avec poêle à fioul, * Cuisine (17,39 m²) avec ancien four à pain et chaudière bois, * Couloir parallèle aux deux pièces, traversant la maison et donnant accès au jardin à l'arrière. - A l'étage : * Deux chambres en enfilade (18,88 m² et 19,41 m²), * Salle de bains, * WC séparés. Grenier au-dessus. Cave voutée sous partie avec puisard à l'intérieur. Jardin à l'arrière (environ 300 m²) donnant accès sur la rivière, avec ancien lavoir. Perpendiculairement à la maison, une grange (14,27 m²) accessible depuis la cour. Et droits dans la cour commune devant la maison (commune à trois habitations), permettant de garer un véhicule. Située dans le bourg du village de Treigny, village avec commerces de proximité, en plein coeur des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Ratilly, poteries, artisanat, Colette, cérémiques...), A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89) et de Saint Amand en Puisaye (58), villages vivants avec commerces et services, A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces, services, gare, hôpital...), A 2h30 de Paris. Cette maison ancienne à rénover est idéale pour la création d'un logement locatif, Chauffage central bois (chaudière) et poêle à fioul en appoint, Huisseries majoritairement en simple vitrage bois, Toitures en tuiles de Bourgogne. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour faire ressortir le potentiel de cette petite maison.

Charmante maison d'habitation en pierre (75 m²), située à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe dans l'Yonne (89), comprenant : * Une grande pièce traversante avec coin cuisine (24 m²), * Salon - séjour avec cheminée ouverte (32,17 m²), * Une chambre (11,17 m²), * Salle d'eau avec WC (5,60 m²). Petite terrasse à l'arrière le long de la rivière. Grange, cave et atelier attenant, greniers au-dessus. Bûcher à l'arrière. Terrain (671 m²) entièrement clos et arboré. Située dans un hameau de Treigny (89), village avec commerces de proximité, au calme au coeur de la campagne, Au centre des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Ratilly, St Fargeau, Colette, poteries et céramiques...), A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village très vivant et touristique avec de nombreux commerces et services) et à 10 minutes de Saint Amand en Puisaye (58), A 40 minutes d'Auxerre et de l'A6, A 2h20 de Paris. Exposée plein sud offrant une belle vue dégagée, Logement ne disposant actuellement d'aucun moyen de chauffage, existence de deux conduits de cheminé fonctionnels. Huisseries simple vitrage bois, état d'usage. Toiture : partie refaite à neuf en tuiles de Bourgogne il y a quelques années, surplus en tuiles de Bourgogne à rénover. Assainissement individuel. Cette habitation pleine de charme nécessite divers travaux de rénovation pour offrir le confort nécessaire. Idéale pour une résidence secondaire, locatif saisonnier...

Charmant pavillon (68 m²) situé à Saint-Amand-en-Puisaye dans la Nièvre (58), comprenant : - Sous-sol de plain pied composé de : * Une pièce garage, * Une pièce avec point d'eau (type cuisine d'été), * Une chaufferie * Un cellier - cave, * Une pièce aménagée. - Rez-de-chaussée (surélevé) composé de : * Une entrée par véranda, * Une cuisine (10,83 m²), * Un double salon - séjour (24,66 m²) exposé plein sud avec balcon, Couloir desservant : * Une salle d'eau (cabine de douche, meuble vasque, bidet, fenêtre), * Deux chambres avec penderies intégrées (9,73 m² et 9 m²), * WC séparés. Combles perdus au-dessus avec dalle béton. Terrasse à l'arrière. Jardin arboré à l'arrière, d'environ 1 300 m², en partie clos, sur lequel il existe un petit garage. Situé à la sortie du village de Saint Amand en Puisaye (58), Village vivant avec commerces et services, proche des commodités (facilement accessibles à pied), Au coeur des sites touristiques de Puisaye (poteries, céramiqus, Guédelon, Ratilly, Saint Fargeau, Colette...), A 15 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village vivant et touristique), de Cosne Cours sur Loire (58 - tous commerces et services) et de l'A77, A 40 minutes de Gien (45), A 1 heure de Nevers (58) et d'Auxerre (89), A 2 heures 30 de Paris. Chauffage central au fioul, Huisseries double vitrage bois, persiennes bois, Toiture tuiles mécaniques, Assainissement individuel. Ce pavillon de 1962 est idéal pour une première acquisition ou du locatif annuel, compte tenu de sa situation géographique, Ses volumes permettent d'envisager quelques rénovation sereinement.

Un CORPS DE BÂTIMENTS situé dans un hameau de Levis dans l'Yonne (89), composé de : Une MAISON D'HABITATION individuelle (70 m²) comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Véranda (4,68 m²), * Cuisine avec cheminée (16,72 m²), * Une pièce (7,92 m² - à usage de chambre), Couloir desservant : * Séjour avec poêle à bois (17,80 m²), * Une chambre (13,87 m²), Dégagement desservant : * Salle d'eau (5 m² - vasque, cabine de douche, ballon d'eau chaude, chaudière), * WC séparés, * Une pièce (8 m² - à usage de chambre). - A l'étage : * Grenier aménageable sur la totalité (accessible actuellement par l'extérieur, plancher en tomettes). Cave sous partie. Une DEPENDANCE non attenante, composée de : * Une grange avec accès au grenier au-dessus, * Une seconde pièce à l'arrière, * Un garage. * Grenier sur la totalité. Un HANGAR en tôles et parpaings, non attenant. Terrain non clos attenant (1 880 m²), Pré à l'arrière du hangar (7 328 m²), Petit terrain de l'autre côté de la route (375 m²). Située dans un hameau de Levis (89), petit village de Puisaye, A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village dynamique avec commerces et services, au coeur des sites touristiques), A 15 minutes de Toucy (89), A 30 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces et services, gare, hôpital...) et de l'A6, A 2 heures de Paris. Chauffage central au gaz (cuve aérienne), chaudière d'une quinzaine d'années, Deux cheminée permettant l'installation de poêles. Huisseries bois survitrage, Assainissement individuel. Ce corps de bâtiments à rénover est idéal pour un projet agricole, équin... Ses dépendances offrent de beaux volumes et une liberté d'aménagement.

Maison d'habitation individuelle (125 m²) située à Saint-Privé dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Vaste hall d'entrée, * Une chambre (10,81 m²), * Cuisine (8,55 m² - avec accès dans la cour), * Séjour (28,35 m² - très lumineux, avec accès dans le jardin), Trois marches plus bas : * Salon avec insert (33,81 m²), * Ancienne salle d'eau avec WC, Trois marches plus haut : * Dégagement donnant sur : * Une seconde chambre avec salle d'eau privative (12,40 m² + 4 m² - bac à douche, WC, meuble vasque), * Une troisième chambre avec salle d'eau privative à terminer (11,82 m² + 3,50 m² - aménagement à effectuer en totalité), - A l'étage : * Un grenier aménageable sur l'ensemble, accessible depuis l'extérieur de l'habitation. Cour et jardin clos attenant (environ 250 m²), permettant de stationner un véhicule. Située dans le village de Saint-Privé (89), village voisin de Bléneau (89 - commerces de proximité et services), A 7 minutes de Saint Fargeau (89 - village touristique avec commerces et services), A 20 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village au coeur des sites touristiques, très vivant) et de Bonny sur Loire (45), A 30 minutes de Gien (45 - ville avec tous commerces et services), A 2 heures de Paris. Chauffage au bois (insert dans le salon) et convecteurs électriques en appoint. Huisseries doubles vitrage bois, Volets roulants électriques sur partie, volets battants bois en façade. Toiture récente en parfait état. Habitation reliée à l'assainissement collectif.

Jolie MAISON D'HABITATION mitoyenne (135 m²), typique de Puisaye, située à Lain dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Entrée, * Salon - séjour avec insert bois (22,23 m²), * Cuisine (12,20 m²), * Véranda (9 m²), * Salle d'eau avec WC, * Une grande chambre (21,19 m²). - A l'étage : * Palier avec coin salle d'eau (baignoire, lavabo, WC), * Une chambre (10 m²), * Couloir desservant : * deux chambres (11 m² et 35 m²), une pièce (7 m²), le tout en enfilade, * grenier. Anciennes écuries et bûcher à la suite, avec greniers au-dessus. Garage attenant. Deux belles caves voutées. Petite cour à l'avant, Joli terrain clos à l'arrière (3 000 m² - partie jardin, partie pré) exposé plein sud sur lequel il existe une dépendance composée d'un garage avec préau attenant. Ce bien typique de Puisaye a conservé le charme de l'ancien : Tomettes, poutres et charpente apparentes, murs en pierre... Il offre de beaux volumes propices à un nouvel aménagement lors de sa rénovation. Aucun vis-à-vis. Situé dans le village de Lain (89), Au calme, au coeur de la campagne, A 5 minutes de Saints en Puisaye (89 - école, boulangerie), A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village avec commerces et services), Proche des sites touristiques de Puisaye, A 15 minute de Courson les Carrières (89 - village avec commerces et services, desservi par la RN 151), A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces et services), de l'Autoroute A6, et de Clamecy (58), A 2h30 de Paris (train Paris - Auxerre, puis RN 151). Chauffage : insert bois dans la pièce de vie, radiateurs électriques en appoint, Huisseries : bois simple et double vitrage, volets bois, Toitures : petites tuiles de Bourgogne sur l'habitation, tuiles mécaniques sur le préau, ardoises sur certaines granges. Relié à l'assainissement collectif. "Les honoraires de négociation ne comprennent pas les frais d'actes notariés".

Jolie MAISON D'HABITATION (85 m²) pleine de charme, située à Saints en Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Cuisine avec coin repas (18 m² - tomettes au sol, belle hauteur sous plafond), * Salon - séjour avec poêle à bois (33,20 m²), * Salle d'eau et WC (4,85 m² - douche à l'italienne, vasque, WC suspendus), - A l'étage : * Palier, * Deux chambres (15,19 m² et 10 m² - murs en pierre et très beau parquet), Une DEPENDANCE attenante, comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Buanderie - chaufferie - atelier, * Cave, - A l'étage (30 m²) : * Une grande pièce aménagée en chambre avec point d'eau (charpente apparente, murs en pierre, beaucoup de charme), * Une petite salle d'eau avec WC. Petit cabanon à bois attenant. Terrasse et charmant jardin (500 m²) à l'avant, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Non attenant, en face, de l'autre côté de la route communale : - Un GARAGE (15 m²), - Une DEPENDANCE à sage de stockage (20 m²) ayant un certain charme, - Un petit hangar à bois, en taules. Au fond, petite parcelle de pré/verger, entièrement clôturée. Située dans un hameau très calme de Saints en Puisaye (89), En direction et à 3 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village touristique avec commerces et services), En plein coeur des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Château de Saint Fargeau, Colette, Ratilly, poteries, artisanat...), A 15 minutes de Toucy (89 - village avec nombreux commerces), A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec toutes commodités, commerces et services) et de l'A6, A 2 heures de Paris. Chauffage : poêle à bois dans le séjour, Radiateur électrique dans la salle d'eau. Huisseries bois simple vitrage et double vitrage selon les pièces. Toiture récente en parfait état sur une partie de la maison. Présence de panneaux photovoltaïques (âgés de 10 ans - production d'eau chaude). Reliée à l'assainissement collectif. Cette propriété pleine de charme saura vous séduire avec ses matériaux nobles mis en valeur de chacune des pièces : Poutres et charpente apparentes, tomettes au sol, murs en pierre... Elle a su allier authenticité et confort. Ce bien est mitoyen à l'arrière, il n'y a donc aucun vis à vis ni aucune nuisance dû à la mitoyenneté. Il ne nécessite par ailleurs, aucun travaux avant emménagement (salle d'eau très récente, cuisine fonctionnelle...). Ce produit s'adresse non seulement aux foyers en recherche d'une résidence secondaire au calme, au coeur de la campagne icaunaise (possibilité de vendre le bien meublé), Mais également à ceux en recherche d'une résidence principale, tout à fait adapté à la vie familiale.

Maison d'habitation (59 m²) de plain-pied, située à Moutiers-en-Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant : * Cuisine aménagée (12,09 m²), ouverte sur : * Salon - séjour avec poêle à bois (19,90 m²), * Une grande chambre (16,65 m²), * Salle de bains (5,73 m² - baignoire, vasque, sèche-serviettes, WC), * Cellier - buanderie. Terrasse surélevée en pignon. Cour et terrain attenant (377 m²) entièrement clos, sur lequel il existe un puit. Entourée de bois et de prés, au calme, sans voisin ni aucun vis-à-vis, Située sur la commune de Moutiers en Puisaye (89), aux portes du village de Saint Sauveur en Puisaye (89), Village avec commerces et services (3 minutes en voiture, 10 minutes à pied), Desservie par une petite route communale idéale pour la promenade, En plein coeur des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Ratilly, Colette, Pierre Larousse, Château de St Fargeau, poteries, artisanat...), A 15 minutes de Toucy (89), A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces et services) et de l'A6, A 2 heures de Paris. Chauffage poêle à bois, Convecteurs électriques en appoint (inutiles lorsque le poêle est en marche). Huisseries PVC double vitrage très récent, porte d'entrée neuve. Toiture tuiles mécaniques en très bon état. Très bonne isolation récente au plafond et sous les rampants. Portail électrique coulissant et portillon neufs. Possibilité de stationner deux véhicules dans la cour. Assainissement individuel. Petite maison idéale en première acquisition, en locatif ou pour retraité(s). La surface du terrain ne demande pas un entretien trop important. "Les frais de négociation ne comprennent pas les frais d'actes notariés".

Une MAISON D'HABITATION mitoyenne (105 m²), située Sementron (Coulon) dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Entrée - couloir, * Cuisine (11,81 m²) avec accès sur le jardin à l'arrière, * Salon (20,80 m²) avec cheminée ouverte, * Une grande pièce à usage d'entrée principale avec coin salon (18,68 m²), avec accès sur le jardin à l'arrière et sur la cour à l'avant, * Une première chambre (10,92 m²) avec accès direct à la salle de bains, * Salle de bains avec WC (10,57 m² - deux lavabos, baignoire, cabine de douche, WC), * Deux autres chambres (12,33 m² et 12,11 m²), * WC séparés. - A l'étage : * Grenier aménageable sur la totalité de l'habitation. Ancienne écurie attenante. Belle cave voutée sous partie (30 m²). Cour et jardin devant (200 m²), terrain clos à l'arrière (400 m²), sans aucun vis-à-vis. Située dans un hameau de Sementron (89), non loin de la route sans pour autant être victime de nuisances, A 5 minutes de Ouanne (89), village avec commerces de proximité, A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89) et à 15 minutes de Toucy (89), villages avec commerces et services, Près des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Colette, Larousse, artisanat, Château de Saint Fargeau, poteries...), A 30 minutes d'Auxerre (89), ville avec tous commerces et services, et de l'A6, A 2 heures de Paris. Chauffage électrique (convecteurs), cheminée ouverte dans le salon, Huisseries bois double vitrage et PVC double vitrage (excepté dans la cuisine, bois simple vitrage), Toiture en partie faite de tuiles mécaniques (rénovée il y a 7 ans), et en partie faite de tuiles de Bourgogne, charpente visible depuis le grenier, Assainissement individuel. Les haies placées en limite de propriété évitent tout vis-à-vis. Cette jolie maison est parfaite en résidence secondaire avec son petit jardin au calme à l'arrière du bâtiment, ne nécessitant pas beaucoup d'entretien, Peut tout à fait convenir en résidence principale familiale avec ses trois belles chambres. "Les honoraires de négociation ne comprennent pas les frais d'actes".

Une MAISON D'HABITATION située à Thury dans l'Yonne (89), comprenant : - Au sous-sol : * Chaufferie - buanderie, * Une grande pièce (29 m²), * Cellier sous escalier, - Au rez-de-chaussée : * Entrée sur séjour (22 m²) avec poêle à bois et accès à la terrasse, * Cuisine (9,79 m²) avec accès à la terrasse, * Grand salon très lumineux (27,83 m²) avec accès à la terrasse, * Une chambre (9,94 m²), * Salle de bains (baignoire, double vasque), * WC séparés, * Une pièce passante permettant d'accéder à l'étage (9 m²), - A l'étage : * Une grande chambre (19,95 m²) avec salle d'eau privative (bac à douche, vasque) et WC séparés, donnant sur une petite terrasse extérieure très agréable. Terrasse à l'avant. Un garage attenant (38 m²) avec porte motorisée, se trouvant au même niveau et dans la continuité du sous-sol. Terrain clos attenant (surface totale de la parcelle 593 m²). Située dans un hameau du village de Thury (89), village avec école et épicerie, secteur calme, au coeur de la campagne, A 5 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces, services, de nombreux sites touristiques à proximité (Guédelon, Ratilly, poteries, artisanat, Colette, Château de Saint Fargeau...), A 20 minutes de Toucy (89), village avec de nombreux commerces et services, A 45 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6n A 2 heures de Paris. Maison d'habitation des années 1978 - 1980, Chauffage central au gaz (cuve aérienne), Poêle à bois en appoint, Huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, Toiture tuiles mécaniques en bon état, Assainissement individuel, Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.