26 Annonces immobilières de notaires

de l'office Me Sébastien FOSSOYEUX

Une MAISON D'HABITATION située à Saint-Fargeau dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Pièce de vie comprenant coin cuisine, espace repas et coin salon (21 m²), Couloir desservant : * Salle d'eau avec WC (5,50 m² - cabine de douche, lavabo, bidet), * Remise - atelier (7 m² - idéal pour créer un second espace nuit). - Au demi-palier : * Une chambre (12 m²). Grenier aménageable sur l'ensemble (40 m²). Une terrasse en pignon (20 m²). Petite grange attenante et appentis. Terrain attenant (493 m²), clos et arboré, sur lequel il existe un abri de jardin. Cette maisonnette se situe dans le village de Saint Fargeau (89), village touristique (Château...) proche des commerces et services, A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89) et de Saint Amand en Puisaye (58), A 40 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6, A 2 heures de Paris. Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques en appoint. Huisseries en bois, double vitrage, volets roulants manuels. Assainissement collectif contrôlé conforme. Ce bien nécessitant quelques travaux de rafraichissement offre un beau potentiel d'agrandissement, possibilité de doubler la surface habitable en aménageant le grenier.

Jolie MAISON DE VILLAGE (100 m²) située à Étais-la-Sauvin dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Entrée avec point d'eau et présence d'un puit intérieur (7,38 m²), * WC séparés, * Salle d'eau (3 m² - cabine de douche, lavabo, fenêtre), * Cuisine (10,98 m² - avec chaudière), Quatre marches plus haut : * Grand salon - séjour en L avec poêle à bois (32,30 m² avec accès à l'extérieur en façade), * Une chambre (10,41 m²). - A l'étage (sous combles) : * Une pièce palière mansardée (12 m² au sol), * Une pièce passante mansardée (8 m² au sol), Quatre marches plus haut : * Une grande chambre avec tomettes (20,31 m²), * Grenier aménageable (22 m²). Une grande cave voutée sous la maison avec cuve à fioul. Cour à l'arrière (environ 100 m² - droit de passage au profit du voisin mitoyen). Grand garage (52 m²) à l'arrière, de l'autre côté de la cour et grenier au-dessus. Située dans le bourg du village d'Etais la Sauvin (89 - village avec commerces de proximité et école), A 15 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village avec de nombreux commerces, proches des sites touristiques de Puisaye), A 20 minutes de Clamecy (58 - ville avec commerces et services), A 30 minutes de Cosne Cours sur Loire (58 - ville avec tous commerces et services) et de l'A77, A 40 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6, A 2 heures 30 de Paris. Maison pleine de charme avec sa façade en pierre, sa cave voutée, ses tomettes et son puit intérieur, Nécessitant quelques travaux de rafraichissement mais habitable de suite. Chauffage central fioul et poêle à bois dans la pièce de vie. Huisseries récentes PVC double vitrage, persiennes PVC. Toiture tuiles mécaniques bon état sur l'habitation, tuiles de Bourgogne sur le garage. Reliée à l'assainissement collectif.

Très jolie maison d'habitation mitoyenne (140 m²), située dans un hameau de Lainsecq (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Grande cuisine avec espace repas (23,24 m²) disposant de nombreux éléments rustiques (tomettes, cuisinière à bois, ancien four à pain, poutres apparentes), * Un salon lumineux avec insert à bois et grande baie donnant sur la cour (25,49 m²), * Une chambre (16,93 m²) avec présence d'un insert bois, * Une salle de bains (6,62 m² - baignoire, meuble vasque, évacuation machine à laver, fenêtre), * WC séparés. - A l'étage : * Palier avec espace bureau desservant : * Deux chambres lumineuses (13,90 m² et 11,20 m²), * Une très grande chambre (39,30 m²) avec beaucoup de charme (mur en pierre apparente, charpente apparente). Un garage attenant (38,28 m²) avec grenier au-dessus. Une superbe cave voutée en pierre, parfaitement aménagée (24,83 m²). Cour devant et terrain clos attenant, sur lequel il existe une dépendance à usage de garage (environ 20 m²) et divers arbres fruitiers. Le tout sur une parcelle de 1 931 m². Située dans un hameau du village de Lainsecq (89), au calme, au coeur de la campagne, A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces et services, Secteur touristique en saison (nombreux sites touristiques aux alentours : Guédelon, Ratilly, Colette, Château de St Fargeau, poteries et céramiques, artisanat..), A 30 minutes de Clamecy (58), A 35 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6, et de Cosne Cours sur Loire (58), tous commerces et services, A 2 heures 30 de Paris. Chauffage insert bois dans le salon et dans une chambre, cuisinière bois, convecteurs électriques en appoint. Huisseries bois double vitrage. Toiture en tuiles de Bourgogne en très bon état, rénovée en partie en 2015. Assainissement individuel. Ce bien offre de belles prestations, tant au niveau des surfaces proposées que de son état général, C'est une propriété avec beaucoup de charme.

Maison de ville (125 m²) située à Saint-Sauveur-en-Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Entrée - couloir, * Séjour - cuisine (19,06 m²) avec poêle à bois et accès la terrasse, * Salon très lumineux, semi-ouvert sur le séjour (13 m²), * Arrière-cuisine (9,31 m²), Dégagement desservant : * Salle d'eau (7,20 m² - douche, lavabo, machine à laver), * WC séparés, - A l'étage : * Pièce palière (10,20 m²), * Trois chambres (12,85 m² - 13,88 m² - 15 m²), * Une autre pièce de passage à usage de chambre d'appoint ou de bureau (10,80 m²), * Petit grenier sur partie. Terrasse couverte (15 m²) à l'arrière. Ce bien se situe dans le centre-ville de Saint Sauveur en Puisaye (village vivant avec commerces et services, tourisme et artisanat), Tout est accessible à pied. Au coeur des sites touristiques de Puisaye (Colette, Guédelon, Châteaux, poteries, céramiques...), A 15 minutes de Toucy (89 - village avec nombreux commerces), A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec hôpital et gare) et de l'A6, A 2 heures de Paris. La façade exposée plein Sud offre une belle luminosité, Elle se situe dans une petite rue très peu passante. Chauffage au bois (poêle et tubage neufs), Convecteurs électriques en appoint, Huisseries majoritairement PVC double vitrage neuves, Volets roulants solaires, Relié à l'assainissement collectif. Il s'agit d'une maison de ville, mitoyenne des deux côtés. Possibilité de garer un véhicule facilement à proximité.

Jolie maisonnette (65 m²) sans aucun vis-à-vis, située à Moutiers-en-Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Cuisine (11 m²), * Séjour (11 m²), * Salon (15 m²) avec accès à une très jolie cave voutée, * WC séparés, - A l'étage (combles aménagés) : * Pièce palière à usage de chambre (13 m²), * Une chambre avec salle d'eau intégrée (12 m²). Une remise non attenante. Terrain très arboré attenant (1 500 m²) sur lequel il existe un puit. Nichée au milieu des bois, au calme, sans voisinage ni aucun vis à vis, Cette ancienne maison de garde-barrière offre une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités. A 5 minutes de Saint Sauveur en Puisaye et de Saint Fargeau (89 - villages très touristiques avec commerces et services), En plein coeur des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Ratilly, Colette, poteries et artisanat...), A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces et services, gare, hopital...), A 2 heures de Paris. Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques. Huisseries bois double vitrage, volets battants bois. Toiture en tuiles mécaniques en bon état. Assainissement individuel.

Un CORPS DE BATIMENTS situé à Saint-Sauveur-en-Puisaye dans l'Yonne (89), composé de : Une MAISON D'HABITATION (85 m²) comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Pièce de vie avec espace cuisine (31,20 m²), * Salle d'eau (3,41 m² - cabine de douche, lavabo, fenêtre), Couloir desservant : * Une chambre (16,19 m²), * WC séparés. - A l'étage (accessible par escalier escamotable) : Palier desservant : * Une pièce (7,94 m²), * Une chambre (16,31 m²), * Grenier. Deux GRANGES attenantes (33,65 m² et 38,48 m²) avec greniers sur parties. Chaufferie à l'arrière. Terrain à l'arrière. En face de la maison d'habitation ci-dessus, une grande DEPENDANCE fermée, comprenant : * Un garage (38,95 m²) avec grenier au-dessus (40 m² - accessible par escalier), * Une très grande pièce (140 m²) avec grenier sur partie (71 m² - accessible par escalier). Cour entre les bâtiments. Propriété de 1 812 m² entièrement close avec portail donnant sur la route. Située à la sortie du Bourg de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village avec commerces, services, très vivant et touristique), proche des commodités, Au coeur des sites touristiques de Puisaye (Colette, Guédelon, Ratilly, Saint Fargeau, poteries et céramiques, artisanat...), A 15 minutes de Toucy (89 - village de Pierre Larousse, avec commerces et services) et de Saint Amand en Puisaye (58), A 30 minutes d'Auxerre et de l'A6 (89) et de Cosne Cours sur Loire (58), villes avec tous commerces et services (gare, hôpital...), A 2 heures de Paris. Chauffage central fioul. Huisseries double vitrage PVC, double vitrage bois et simple vitrage bois selon les pièces. Toiture tuiles mécaniques et petites tuiles selon l'emplacement. Assainissement individuel à remettre aux normes. Ce bien propose de très beaux volumes en vue d'un agrandissement, De nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage s'offrent à vous.

MAISON D'HABITATION (115 m²) mitoyenne à rénover, située à Saints en Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Entrée à l'arrière par une petite véranda, * Salon - séjour (36,78 m²), * Cuisine (12,52 m²), * Salle de bains (7 m² - baignoire, lavabo, bidet, radiateur), * WC séparés. - A l'étage : * Palier (7,87 m²) desservant trois chambres (8,60 ² - 10 m² - 10 m²), * Palier - mezzanine (6,18 m²) desservant une chambre (9,73 m²). Cour close à l'avant (80 m²). Droits dans la cour commune à l'arrière, par laquelle on accède à un GARAGE et deux parcelles de terrain (600 m²) à l'arrière de celui-ci. Située dans un hameau du village de Saints en Puisaye (89), A 3 minutes du Bourg (boulangerie, école, poste), A 7 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village avec commerces, services, écoles), Tout près des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Ratilly, Saint Fargeau, Colette, Poteries et cérémiques, artisanat...), A 15 minutes de Toucy (89), A 35 minutes d'Auxerre (89), ville avec tous commerces et services (gare, hôpital...) et de l'A6, A 2 heures de Paris. * Chauffage électrique dans certaines pièces, Emplacement pour insert ou poêle. * Huisseries simple vitrage bois, à rénover. Présence de volets roulants sur certaines ouvertures, et de volets bois en accordéon sur d'autres. * Toiture en très bon état, rénovée en 2006 - 2007. * Assainissement collectif. Ce bien n'étant plus habité depuis un certain nombres d'années, des travaux de rénovation sont à prendre en compte. Précision concernant les photos : les photos 1, 3 et 5 (extérieurs entretenus) ont été prises il y a de cela plusieurs mois, la végétation ayant repris place depuis.

Jolie MAISON DE VILLE située à Saint-Sauveur-en-Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Entrée, * Cuisine aménagée disposant d'un espace repas (18,19 m²), * Salon - séjour (31,22 m²), * Une chambre (12,20 m²), * Cellier (5,64 m²), * Dégagement, * Salle d'eau avec WC (douche, vasque, WC), - A l'étage : * Pièce palière (10,33 m²), * Deux chambres (14,10 m² et 9 m² avec fenêtre de toit), * Salle d'eau avec WC (douche, vasque, WC, fenêtre de toit, rénovée il y a un an). Petit coin extérieur à l'arrière de la maison, entièrement clos de murs (possibilité d'installer une petite table de jardin 2 personnes). Cette agréable maison a fait l'objet d'une redistribution totale des pièces entre 2020 et 2022, Aucun travaux à prévoir ! Elle se situe dans le bourg de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces, écoles, services... A quelques minutes à pied de toutes les commodités. En plein coeur des sites touristiques de Puisaye (Châteaux (Guédelon, St Fargeau, Ratilly...), Colette, Pierre Larousse, poteries et céramiques, artisanat...). A 15 minutes de Toucy (89) et de Saint Amand en Puisaye (58), A 35 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6, A 2 heures de Paris. Système de chauffage électrique uniquement. Huisseries bois double vitrage récentes. Reliée à l'assainissement collectif. Le prix de vente comprend la maison d'habitation et l'ensemble du mobilier la garnissant. Idéal pour une première acquisition, pour une famille ou pour des retraités (tout se fait à pied). "Les honoraires de négociation ne comprennent pas les frais d'actes notariés".

Jolie maison de village située à Thury dans l'Yonne (89), composée de deux logements, comprenant : 1) Une MAISON D'HABITATION (145 m²) de caractère comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Entrée (10 m²), * Cuisine aménagée (20 m²) avec coin repas, * Salon - séjour de charme (28 m²) avec tomettes et cheminée ouverte, Dégagement ouvrant sur : * Une chambre (10 m²), * Salle d'eau (4 m² - douche, vasque), * WC séparés. - Au premier étage, accessible depuis le dégagement : * Une pièce (pouvant offrir une chambre d'appoint supplémentaire ou bien un bureau, une salle de jeu, un dressing...), - Au premier étage, accessible depuis l'entrée : * Pièce palière, * Trois belles chambres (14 m², 14 m² et 13 m²), * Salle de bains (7 m² - baignoire, lavabo), * WC séparés. - Grenier aménageable au-dessus (surface de 40 m²). Cave voutée et chaufferie sous partie. Terrasse et jardinet à l'avant (150 m² environ). 2) Un SECOND LOGEMENT (50 m²) attenant à la maison d'habitation ci-dessus, comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Une pièce de vie avec espace cuisine aménagée (17 m²), * WC séparés. - A l'étage : * Une chambre (18 m²), * Salle d'eau privative (4 m² - très récente, douche, vasque), * Deux pièces restant à aménager, actuellement à usage de greniers (40 m²). 3) Un grand GARAGE attenant au second logement ci-dessus. Située dans le bourg du village de Thury (89), village avec école (en regroupement), A 7 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces, services, écoles... Proche des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Ratilly, Musée et Maison Colette, poteries, artisanat, Château de St Fargeau...), A 20 minutes de Toucy (89), A 35 minutes d'Auxerre (89), ville avec tous commerces et services, et de l'A6, A 2 heures de Paris. Avec sa façade en pierres, ce bien propose un confort certain associé au charme du naturel. Il propose un chauffage central au fioul ainsi qu'une cheminée ouverte (non tubée) dans le salon de la maison d'habitation, Et un chauffage électrique dans le second logement. L'isolation du grenier ainsi que des huisseries PVC double vitrage assurent un confort l'hiver. (A titre informatif, le vendeur indique un budget chauffage annuel avoisinant 1500 €). La propriété est reliée à l'assainissement collectif. Rénovés récemment, les deux logements ne requièrent aucun travaux avant emménagement. Ils seront vendus libres, sans contrat de location. Au-delà d'être une très belle maison familiale, ce bien possède un réel atout dans le secteur Puisaye : la possibilité de proposer un gite / location saisonnière grâce à l'existence du second logement. "Les honoraires de négociations ne comprennent pas les frais d'actes notariés".

MAISON D'HABITATION (130 m²) située dans un hameau de Treigny, comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Entrée, * Salon - séjour (25,06 m²) avec insert bois, * Bureau (11,94 m²), * Cuisine (12,61 m²) très lumineuse avec poêle à pellets, * Une chambre (9,05 m²), * Salle d'eau (5,14 m² - bac à douche, vasque, WC, sèche-serviettes, fenêtre), * Arrière-cuisine (6,52 m²), - A l'étage (à terminer) : * Pièce palière (13,21 m²) desservant : * Une grande chambre mansardée (17,50 m²), * Une grande chambre en deux parties (19,85 m² - arrivées d'eau, idéal pour réaliser une suite parentale ou créer une seconde salle d'eau), * Dégagements permettant de créer des rangements, * Accès au grenier aménageable (20 m² - possibilité de créer une chambre supplémentaire). Cave voutée en pierre sous partie. Garage attenant (20 m²) et grenier aménageable au-dessus (20 m² - accessible depuis l'étage de la maison et depuis un escalier extérieur). Grange (30,63 m²) et second garage (25,59 m²) attenant. Cour à l'arrière, sans aucun vis-à-vis. Jardin attenant, clos et arboré, sur lequel il existe un cabanon. Le tout sur une parcelle de 1 151 m². Cette grande maison (mitoyenne par le garage avec une résidence secondaire) se situe dans un hameau de Treigny, Au calme, avec une très belle vue sur la campagne environnante, A 5 minutes du bourg de Treigny (commerces de proximité), A 15 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces et services (maison de santé, école, collège, pharmacie...), En plein coeur des sites touristiques de Puisaye (Château de Guédelon, Ratilly, Château de Saint Fargeau, Colette à Saint Sauveur, poteries et céramiques, artisanat...), A 25 minutes de Toucy (89) et Cosne Cours sur Loire (58), tous commerces et services, A 50 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6, A 2 heures 30 de Paris. Chauffage insert bois dans la pièce de vie et poêle à pellets (de 2021) dans la cuisine. Huisseries PVC double vitrage récentes, en parfait état. Toiture tuiles mécaniques en bon état. Assainissement individuel à remettre aux normes. Maison rénovée depuis 2010, Très bonne isolation (voir DPE classée D), Etage aménagé en 2021 (factures à l'appui), à terminer selon vos envies. Ce bien propose de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités (création pièce supplémentaire dans le grenier, création gite indépendant...)

GRANGE mitoyenne à RENOVER située dans un hameau de Saints en Puisaye. Appentis en façade. Jardin de 300 m² attenant. Bâtiment pouvant devenir idéalement une maison d'habitation. Surface au sol du bâtiment de 48 m², possibilité de terminer le plancher pour obtenir un étage et doubler la surface. Appentis de 19 m². Bâtiment à rénover en totalité. Divers devis ont été réalisés pour les travaux de couverture. Murs bruts en pierre. Assainissement collectif dans le hameau, raccordement à prévoir. Située dans un hameau de Saints en Puisaye (89), A 3 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces et services, A 15 minutes de Toucy (89), A 35 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6.

Une MAISON D'HABITATION à Sainpuits dans l'Yonne (89), composée de DEUX LOGEMENTS : Logement n° 1 : - Au rez-de-chaussée : * Salon - séjour (32,46 m²), * Double cuisine (22,79 m² + 14,84 m²), * Chaufferie (19,95 m²), Dégagement desservant : * Salle d'eau (5,38 m² - cabine de douche, lavabo, fenêtre), * WC séparés, - A l'étage : * Bureau (12,57 m²), * Une chambre en enfilade avec point d'eau et WC (22,32 m²), * Grenier a aménager (34,98 m² - pierres apparente, belle hauteur sous plafond). Grenier au-dessus, Cave voutée sous partie, Terrasse à l'arrière, accessible depuis la cuisine. Logement n° 2 : A TERMINER DE RENOVER Logement avec beaucoup de charme ! - Au rez-de-chaussée : * Une pièce avec cheminée ouverte (35,53 m² - idéal pour créer salon - séjour), * Une seconde pièce (31,90 m² - idéal pour créer cuisine, salle d'eau, WC), - A l'étage : * Une pièce (35,18 m² - idéal pour créer deux chambres), * Grenier. Garage attenant (32,90 m² - couvert en taules, électricité). Terrain clos attenant, sur lequel il existe un puisard, un puit et un cabanon. Dans le village de Sainpuits (89), A 15 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces, écoles et services, au cœur des sites touristiques de Puisaye, A 25 minutes de Cosne Cours sur Loire (Autoroute A 77) et Clamecy (58), villes avec tous commerces et services. A 45 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6, A 2h30 de Paris. Chauffage central fuel dans le logement n° 1. Pas de système de chauffage dans le logement n° 2. Huisseries : - Logement n° 1 : * Au rez-de-chaussée : Bois double vitrage, bon état. * A l'étage : Bois survitrage, état d'usage. - Logement n° 2 : Bois double vitrage neuf partout. Toiture neuve sur le logement n° 2. Assainissement individuel. Configuration idéale pour créer deux gites ou logements locatifs. Possibilité également d'obtenir une maison d'habitation et une "maison d'amis".