Achat - Maison Sainpuits 89520 7 pièces 220 m² 820 m²

Une MAISON D'HABITATION à Sainpuits dans l'Yonne (89), composée de DEUX LOGEMENTS : Logement n° 1 : - Au rez-de-chaussée : * Salon - séjour (32,46 m²), * Double cuisine (22,79 m² + 14,84 m²), * Chaufferie (19,95 m²), Dégagement desservant : * Salle d'eau (5,38 m² - cabine de douche, lavabo, fenêtre), * WC séparés, - A l'étage : * Bureau (12,57 m²), * Une chambre en enfilade avec point d'eau et WC (22,32 m²), * Grenier a aménager (34,98 m² - pierres apparente, belle hauteur sous plafond). Grenier au-dessus, Cave voutée sous partie, Terrasse à l'arrière, accessible depuis la cuisine. Logement n° 2 : A TERMINER DE RENOVER Logement avec beaucoup de charme ! - Au rez-de-chaussée : * Une pièce avec cheminée ouverte (35,53 m² - idéal pour créer salon - séjour), * Une seconde pièce (31,90 m² - idéal pour créer cuisine, salle d'eau, WC), - A l'étage : * Une pièce (35,18 m² - idéal pour créer deux chambres), * Grenier. Garage attenant (32,90 m² - couvert en taules, électricité). Terrain clos attenant, sur lequel il existe un puisard, un puit et un cabanon. Dans le village de Sainpuits (89), A 15 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces, écoles et services, au cœur des sites touristiques de Puisaye, A 25 minutes de Cosne Cours sur Loire (Autoroute A 77) et Clamecy (58), villes avec tous commerces et services. A 45 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6, A 2h30 de Paris. Chauffage central fuel dans le logement n° 1. Pas de système de chauffage dans le logement n° 2. Huisseries : - Logement n° 1 : * Au rez-de-chaussée : Bois double vitrage, bon état. * A l'étage : Bois survitrage, état d'usage. - Logement n° 2 : Bois double vitrage neuf partout. Toiture neuve sur le logement n° 2. Assainissement individuel. Configuration idéale pour créer deux gites ou logements locatifs. Possibilité également d'obtenir une maison d'habitation et une "maison d'amis".