Jolie maison d'habitation de village (105 m²) mitoyenne située à Saints en Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
* Salon - séjour (28 m² - ancien conduit de cheminée permettant d'envisager l'installation d'un poêle),
* Cuisine avec coin repas (10,34 m²),
* Deux chambres (19,66 m² et 15,92 m²),
* Une pièce (8,38 m² - à usage de bureau ou de chambre d'appoint),
* Salle d'eau avec WC (8,32 m² - douche neuve, WC, vasque, ballon d'eau chaude, raccordement machine à laver, fenêtre),
* Véranda aménagée en salon (13,49 m² - présence d'une chaudière).
- A l'étage :
* Grenier sur l'ensemble (accessible depuis la véranda).
Terrasse et cave à l'avant,
Cour close (environ 90 m² - possibilité de garer deux véhicules) avec appentis à l'arrière.
Située dans le Bourg de Saints en Puisaye (89 - village avec école, boulangerie, poste),
A 5 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village avec commerces et services),
Tout près des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Ratilly, Saint-Fargeau, Colette, poteries et céramiques, artisanat...),
A 15 minutes de Toucy (89 - village de Pierre Larousse, avec de nombreux commerces et services),
A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces et services, gare, hôpital...) et de l'A6,
A 2 heures de Paris.
Terrasse exposée plein sud,
Chauffage au fioul,
Huisseries PVC double vitrage très récentes,
Volets roulants solaires très récents,
Couverture rénovée en intégralité en 2022.
Reliée à l'assainissement collectif.
Ancien bar du village jusqu'en 1962, cette jolie maison d'habitation offre charme et fonctionnalité.
Ne nécessitant pas de gros travaux, ce bien est idéal pour une première acquisition.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3890 € et 5310 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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