Maison à vendre Moutiers-en-Puisaye 89520 Yonne - 2 pièces 59 m2 à 105000 euros

Maison a vendre Moutiers-en-Puisaye 89520 Yonne 59 m2 2 pièces 105000 euros

Plein écran

Envoyer un mail

Tous les biens de l'office

105 000 €

100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Suivre le prix de ce bien

Financer ce bien Assurer

Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 59 m²

Surface terrain: 377 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Electrique + Bois

Taxe foncière: 124

Niveau: Plain-pied

Terrasse: Oui

Référence: Ref 088

Descriptif

Maison à vendre à Moutiers-en-Puisaye dans l'Yonne (89520), ref : Ref 088

Maison d'habitation (59 m²) de plain-pied, située à Moutiers-en-Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant :
* Cuisine aménagée (12,09 m²), ouverte sur :
* Salon - séjour avec poêle à bois (19,90 m²),
* Une grande chambre (16,65 m²),
* Salle de bains (5,73 m² - baignoire, vasque, sèche-serviettes, WC),
* Cellier - buanderie.
Terrasse surélevée en pignon.
Cour et terrain attenant (377 m²) entièrement clos, sur lequel il existe un puit.
Entourée de bois et de prés, au calme, sans voisin ni aucun vis-à-vis,
Située sur la commune de Moutiers en Puisaye (89), aux portes du village de Saint Sauveur en Puisaye (89),
Village avec commerces et services (3 minutes en voiture, 10 minutes à pied),
Desservie par une petite route communale idéale pour la promenade,
En plein coeur des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Ratilly, Colette, Pierre Larousse, Château de St Fargeau, poteries, artisanat...),
A 15 minutes de Toucy (89),
A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces et services) et de l'A6,
A 2 heures de Paris.
Chauffage poêle à bois,
Convecteurs électriques en appoint (inutiles lorsque le poêle est en marche).
Huisseries PVC double vitrage très récent, porte d'entrée neuve.
Toiture tuiles mécaniques en très bon état.
Très bonne isolation récente au plafond et sous les rampants.
Portail électrique coulissant et portillon neufs.
Possibilité de stationner deux véhicules dans la cour.
Assainissement individuel.
Petite maison idéale en première acquisition, en locatif ou pour retraité(s).
La surface du terrain ne demande pas un entretien trop important.
"Les frais de négociation ne comprennent pas les frais d'actes notariés".

Diagnostics (Réalisé le 29/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

329

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1160 € et 1610 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
Me S. FOSSOYEUX

17 Rue Saint Claude
89520 ST SAUVEUR EN PUISAYE

Tous les biens de l'office notarial

Afficher le téléphone

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire bloctel.gouv.fr.

J'accepte d'être mis en relation avec l'office notarial.

Confidentialité et conformité au RGPD.

Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec Me Sébastien FOSSOYEUX. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec Me Sébastien FOSSOYEUX. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : [email protected]. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.