Maison de charme 130 m² avec dépendances et greniers aménageables.
À vendre à Challes, 10 min de Parigné-l'Évêque, 30 min du Mans, écoles et commerces à proximité (écoles à Challes, supermarchés à moins de 10 km). Charmante maison ancienne rénovée, d'une surface habitable de 130 m², sur un terrain arboré de 1610 m², avec nombreuses dépendances et un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses greniers aménageables.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard, salle d'eau + WC, cuisine à aménager selon vos goûts, un séjour chaleureux avec poutres apparentes, cheminée en brique et four à pain et une grande salle à manger lumineuse.
Étage :
2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC.
Accès direct à trois greniers non aménagés exploitables, avec belle hauteur sous plafond, et charpente en bon état. Ces espaces sont idéaux pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires, un bureau, une suite parentale ou une salle de loisirs.
Extérieur:
Cave et cellier, local chaudière indépendant, accès direct à une vaste partie attenante comprenant: garage, atelier, pièce de réception de 30 m²
Dépendance ouverte (ancienne grange ou stockage bois)
Informations techniques : Chauffage au sol (fioul) au rez-de-chaussée + radiateurs électriques à l'étage, cheminée fonctionnelle dans le salon, DPE : D (bonne performance énergétique
Toiture en bon état, huisseries bois double vitrage, fosse septique à revoir.
Maison habitable immédiatement avec beaucoup de caractère (cheminée, poutres, four à pain), un potentiel d'agrandissement important (greniers et dépendances), et un cadre de vie paisible.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2650 € et 3640 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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