Appartement à vendre Saint-Erblon 35230 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Erblon 35230 Ille-et-Vilaine 81 m2 4 pièces 234900 euros

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234 900 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €
Soit 4,4% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 81,63 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Nombre d'étage(s): 2

Sous Sol: Oui

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 314

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Erblon en Ille-et-Vilaine (35230), ref : 314

SAINT ERBLON - RENNES Métropole.
Bel appartement de type 4 (81.63 m2 habitables) situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue (2016), ce bien comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée (31,70m²) le tout ouvrant sur un balcon/terrasse de 11,91m² orienté plein Sud, trois chambres (10,66m², 11,95m² et 13,57m²), une salle d'eau et un WC indépendant, buanderie.
Deux emplacements de parking en sous-sol.
Environnement calme et verdoyant.
Chauffage gaz de ville.

Diagnostics (Réalisé le 10/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 601 € et 813 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me C. BEAULIEU

12 rue du beau Soleil BP 43015
35230 BOURGBARRE

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