Maison à vendre Plabennec 29860 Finistère - 10 pièces 163 m2 à 226000 euros

Maison a vendre Plabennec 29860 Finistère 163 m2 10 pièces 226000 euros

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226 000 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 2,72% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 163 m²

Surface terrain: 550 m²

Pièces: 10

Chambres: 6

Référence: PLAB- 6 CH

Descriptif

Maison à vendre à Plabennec dans le Finistère (29860), ref : PLAB- 6 CH

L'office notarial de Plabennec ( Me NORMAND Hélène ) , vous propose cette maison de 10 pièces de plus de 160 m2 habitable, sur un terrain de 550 m2, et édifiée dans les années 60-70 sur 3 niveaux avec 6 chambres, dont chacune d'elle possède un point d'eau.
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Située à proximité immédiate du centre bourg et du collège, cette bâtisse pourrait parfaitement être adaptée à une famille nombreuse; ou peut-être, une profession libérale avec ses 2 chambres au rez-de-chaussée, comme à l'époque où un kinésithérapeute exerçait.
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Son architecture est particulièrement intéressante avec son balcon d'angle, juxtaposé, un autre balcon de 5 m de long et son granit en sous-bassement qui lui confère un charme incomparable dont on ne peut pas rester insensible.
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A noter également, plusieurs pièces avec une double exposition permettant une grande luminosité dans la maison.
Un sas d'entrée vitré avec fermeture, assure une protection rassurante.
Sur l'arrière, petit jardin potager.
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Niveau 0 : Sas, entrée, cellier, 2 ch, garage attenant
Niveau 1 : Palier, salle à manger, salon; cuisine, bureau, chambre, salle d'eau, wc, 2 balcons,
Niveau 2 : Palier, 3 chambres, wc, dégagement, salle de bain, 1 pièce.
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- Chauffage gaz de ville, chaudière Viessmann de 22 KW, modèle Vitocell, dont le brûleur semble donner quelques signes de faiblesse, bien que fonctionnant correctement.
- PVC double vitrage.
- Tout à l'égout conforme, même avec ses nombreux points d'eau.
- Ardoises naturelles.
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Plus de 160 photos sur : etude-normand-plabennec.notaires
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Diagnostics (Réalisé le 29/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

286

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3990 € et 5440 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me H. NORMAND

5 Rue Sant Langiz BP 24
29860 PLABENNEC

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