Maison à vendre Plouguerneau 29880 Finistère - 6 pièces 125 m2 à 395000 euros

Maison a vendre Plouguerneau 29880 Finistère 125 m2 6 pièces 395000 euros

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395 000 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 125 m²

Surface terrain: 2 241 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Fuel

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1971

Référence: 29042-13

Les +

Mer

Descriptif
English description

Maison à vendre à Plouguerneau dans le Finistère (29880), ref : 29042-13

PALUDEN, à 4 minutes de Lannilis, Belle Bâtisse au style néo breton édifiée en 1971, posée sur une parcelle de plus de 2200m2.
La maison est composée comme suit : au rez-de-chaussée : une vaste entrée, cuisine, ainsi qu'un salon séjour exposé SUD / OUEST offrant une jolie vue sur l'aber Wrac'h. Une suite parentale avec salle de bains.
A l'étage : 3 chambres, un grenier et des possibilités d'aménagement dans les combles.
2 garages, un atelier, un grand carport et même un poulailler viennent compléter ce bien.
Le jardin est fleuri et arboré, (fruitiers en place), Une très belle terrasse exposée plein SUD a été créée.
Le plus : proximité immédiate de l'aber et du GR (balades, randonnées sorties kayak..). Maison entretenue avec soin : int/extérieure.
Matériaux de qualité. chaudière fioul a condensation récente, isolation intérieure récente, enrobé en place, portail motorisé etc...

Maison à vendre à Plouguerneau dans le Finistère (29880), ref : 29042-13

House for Sale in Plouguerneau (29880) in Finistère (29)
This 125 m² house is set on 2241 m² of land. It comprises 6 rooms, including 4 bedrooms. Built in 1971, the house offers living space for everyday comfort. The rooms are organized in a functional way, allowing fluid circulation.
Amenities include immediate proximity to the sea, facilitating access to water sports activities and beaches. The commune of Plouguerneau boasts schools, local shops and essential services. Public transport is also within easy reach, providing convenient connections to the surrounding localities.
The sale price for this property is 415,750 euros. For further information, please contact our notary office for more details on this house for sale in Plouguerneau.

Diagnostics (Réalisé le 16/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

163

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2560 € et 3520 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL M. LE GUEDES

6 place Général Leclerc BP 4
29870 LANNILIS
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