Mancelle à rénover - Rue du Préau, Le Mans
Située à deux pas des commodités et des transports, cette authentique mancelle offre environ 100 m² habitables sur une parcelle de 164 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un couloir avec escalier, menant à un salon, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse sous véranda donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace bureau ou chambre en enfilade.
À l'étage, le palier distribue deux chambres et un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de dressing.
Le bien dispose également d'une cave.
Travaux à prévoir :
Chaudière gaz hors service
Une partie de la toiture à revoir (infiltration à l'étage)
Electricité / présence d'amiante
Potentiel après rénovation, idéal pour résidence principale ou projet locatif.
audit en cours.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2270 € et 3120 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
