Maison à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 4 pièces 82 m2 à 178520 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 82 m2 4 pièces 178520 euros

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178 520 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 520 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 82 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1231

Meuble: non

Garage: Oui

Référence: 72003-1082279

Descriptif

Maison à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 72003-1082279

Une maison mitoyenne d'environ 82 m² située au MANS, quartier LA MADELEINE, comprenant :
Au sous sol : garage, buanderie avec accès terrasse /jardin ;
Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, W.C, cuisine aménagée et équipée, salon - salle à manger ;
Au premier étage : palier, salle d'eau avec W.C, trois chambres dont deux avec placard ;
Au deuxième étage : accès par escalier escamotable : aménagement grenier avec deux pièces.
Jardin avec terrasse et point d'eau.
Environnement calme.
A proximité immédiate des commodités (école maternelle de La Madeleine, Intermarché Beauregard...).
OFFICE NOTARIAL LE MANS - Gare Novaxis
Maître Julien LEFEVRE 19 boulevard Marie et Alexandre Oyon [email protected] [email protected] Tel: 02.43.39.29.00 OFFICE NOTARIAL de RUAUDIN Maître Pauline PERON 61 rue Principale (ancienne poste en face de la pharmacie) [email protected] Tel: 02.43.78.92.90

Diagnostics (Réalisé le 22/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

176

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LEFEVRE et Associés, Notaires et Conseils

19 bd Alexandre Oyon BP 24093
72004 LE MANS CEDEX 1

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