Un PAVILLON D'HABITATION (160 m²) de plain-pied, situé à Saint-Sauveur-en-Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant :
* Entrée (4,69 m²),
* Salon - séjour très spacieux ouvert sur cuisine aménagée et équipée (59,56 m²),
* Couloir avec très belle cave à vin, desservant :
* Cellier avec chaudière gaz et ballon thermodynamique,
* Une première chambre (9,70 m²),
* Deux autres chambres avec placards intégrés (11,16 m² - 11,18 m²),
* Salle d'eau (7,20 m² - douche à l'italienne, vasque),
* WC séparés,
* Dressing équipé (9,39 m²),
* Salle de jeu - espace bureau (26,57 m²),
* Buanderie avec accès extérieur et point d'eau.
Deux très grandes terrasses à l'arrière et en pignon.
Piscine creusée avec plage, pompe à chaleur et rideau de protection.
Un GARAGE non attenant (60 m² - partie couverte et partie fermée avec porte motorisée),
Cour devant et vaste terrain entièrement clos attenant (5 227 m²), sur lequel il existe un appentis.
Attenant, un TERRAIN CONSTRUCTIBLE (2 255 m²).
Propriété sans aucun vis-à-vis, tranquillité absolue, très jolie vue,
Située à Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces, écoles et services,
Village très vivant en période touristique,
Au coeur des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Ratilly, Pays de Colette, Pierre Larousse, Château de Saint Fargeau...),
A 15 minutes de Toucy (89), village avec commerces et services,
A 35 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6,
A 2 heures de Paris.
Pavillon en parfait état, construit en 2019, aucun travaux à prévoir !
Proposant de beaux volumes et un maximum de confort.
Très bonne isolation, très lumineux.
Chauffage au sol au gaz (citerne extérieure).
Huisseries PVC double vitrage en parfait état, volets roulants intégrés,
Portes aluminium.
Toiture neuve en parfait état.
Relié à l'assainissement collectif.
"Les honoraires de négociation ne comprennent pas les frais d'actes notariés"
Une preuve de financement viable sera demandée avant toute visite.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1470 € et 2050 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
