Maison de charme 230 m² avec studio indépendant - Terrain 2 648 m² - DPE C - Yvré-l'Évêque
À seulement 12 min du Mans, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 648 m², elle offre une surface habitable d'environ 230 m² et de nombreuses dépendances.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'une suite parentale de plain-pied avec accès terrasse, d'un bureau, d'une buanderie et de WC indépendants.
À l'étage : trois chambres mansardées, un second espace bureau, une salle d'eau et des WC séparés.
Un studio indépendant avec entrée privative, chambre, salle d'eau et pièce de vie complète l'ensemble : idéal pour location, télétravail ou adolescent.
Côté annexes : deux garages (dont un de 40 m² avec grenier), un atelier, un préau, une cave, un abri de jardin.
Prestations techniques : chaudière gaz (2018), isolation renforcée (murs + combles), double vitrage (2018/2020), électricité refaite, DPE classé C.
Secteur très recherché d'Yvré-l'Évêque, à proximité de la zone nord et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un cadre bucolique rare.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1850 € et 2590 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
