Hameau réhabilité dans un écrin de verdure,
Situé sur les petites routes populaires d'Yvré-l'Évêque, cet ouvrage moderne, saura, vous conquérir. Bâti sur un terrain de 2 648 m² avec un environnement mêlant le calme et la campagne à SEULEMENT 12 minutes du centre-ville du MANS et 10 minutes de la zone nord, proche de toutes commodités, vous trouverez :
au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie qui vous donnera l'impression de vivre avec la nature. Une cuisine équipée et aménagée vous proposent des matières et finitions de qualités. Nous continuons la visite avec la suite parentale, donnant un accès sur la terrasse, parfait pour les petits déjeunés ensoleillés.
Un espace bureau, un WC séparée et une buanderie avec un accès au garage.
À l'étage (sous-pente) : un palier, trois chambres lumineuses sur parquet, un espace bureau une salle d'eau avec douche et un WC.
Pour le plein air : un garage connecté à la maison avec un préau, une cave, un abri de jardin, un atelier, un garage de 40m² avec grenier.
Un studio (chambre, salle d'eau, espace de vie) avec un accès extérieur complète cette maison.
Équipements :
- cheminée dans la cuisine avec extracteur 2014 (chauffe également le studio)
- chauffage au gaz - chaudière 2018/ ballon d'eau chaude 2007
- menuiseries en double vitrage 2018/2020
- garage avec porte motorisé
- électricité refaite en 2019/2020
- isolation mur (14 cm) / isolation toiture/plafond (25 cm) laine de roche
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1850 € et 2590 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
