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Achat - Maison
Changé (72560)
362 000 €
350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
Soit 3,42% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
06.19.10.12.83
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Achat Maison Changé (72560) 7 pièces 166 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
166,63  m2
Surface terrain
2 991  m2
Pièces
7
Chambres
6
Chauffage
Fuel + Bois
Etat général
Bon
Milieu
Rural
Travaux à prévoir
Oui
Année de construction
1965
Référence
LMY/BI

Maison à vendre à Changé dans la Sarthe (72560), ref : LMY/BI

Maison familiale avec terrain constructible à Changé,
Laisser-vous séduire par son emplacement idéal entre la ville et la campagne, vous serez au pied de l'arche de la nature, du centre de Changé, des grands axes routiers et à moins de 15 min de ma gare TGV du Mans.
La maison se compose, d'une entrée spacieuse et lumineuse, donnant accès au salon agrémenté d'un poêle, la salle à manger donne un accès à la véranda qui est communicante avec la cuisine. En ce qui concerne l'espace nuit du rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et de nombreux placards de rangement.
Au premier, une mezzanine spacieuse et lumineuse pouvant servir de bureau, et deux grandes chambres avec rangements. Un grenier et une salle d'eau avec WC complètent cet étage.
Un sous-sol complet complète la maison avec une chaufferie, un garage, un atelier, une pièce de rangement et une cave.

Le jardin de 29921m² est entièrement clos et arborés (cerisier, pêcher, abricotier, pommier...), s'ajoute des dépendances (garage, serre..) et une parcelle constructible de 1260 m² avec entrée indépendante et un CU positif.
Chaudière fuel avec cuve enterrée, ballon d'eau chaude, assainissement individuel aux normes, puit.

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 20/09/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
233
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
30
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2530 € et 3500 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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50 avenue Guy Bouriat BP 2
72530 YVRE L'EVEQUE

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SIRET:
792 845 257 00015
TVA Intra-communautaire:
FR44 792 845 257
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