Maison à vendre Changé 72560 Sarthe - 8 pièces 167 m2 à 294500 euros

Maison a vendre Changé 72560 Sarthe 167 m2 8 pièces 294500 euros

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294 500 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 167 m²

Surface terrain: 946 m²

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Electrique + Fuel

Etat général: A renover

Milieu: Urbain

Meuble: non

Référence: LMY/VAU

Les +

Centre Ville

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Changé dans la Sarthe (72560), ref : LMY/VAU

Maison à fort potentiel - 2 logements indépendants au cœur de Changé
Idéalement située dans le bourg de Changé, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison divisée en deux logements est une opportunité rare : parfait pour un investissement locatif ou un projet familial avec indépendance et confort.
Les points forts :
Deux logements avec entrées séparées
Annexes privatives : garages, caves et extérieurs pour chacun
Emplacement recherché, proche des axes de transport
Potentiel de rentabilité et/ou de vie intergénérationnelle
Logement 1 :
• Entrée indépendante
• Séjour / cuisine fermée
• Trois chambres
• Salle de bain
• WC séparé
• Sous-sol avec garage et cave
• Espace extérieur
Logement 2 (étage) :
• Séjour avec kitchenette
• Deux chambres
• Un bureau (possibilité de chambre d'appoint ou de télétravail)
• Salle de bain
• Garage et cave
• Espace extérieur

Diagnostics (Réalisé le 04/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

244

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4181 € et 5657 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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50 avenue Guy Bouriat BP 2
72530 YVRE L'EVEQUE
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