Dans le centre-bourg de VENANSAULT (commune urbaine à 10 minutes de LA ROCHE SUR YON),
Maison de plain pied construite en 1997, avec un agrandissement en 2015, comprenant :
-une entrée sur stratifié, donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse et exposé plein sud, avec son poêle à pelet, coin bureau, cuisine aménagée et équipée, et buanderie de 17m².
-Dégagement avec placards, trois chambres avec chacune des placards, un WC et une salle de douche et son meuble double vasque.
Terrasse donnant sur le jardin avec piscine hors sol chauffée et système de filtration. Abris de jardin. Garage indépendant.
Le tout sur une parcelle de 619 m² entièrement clôturée et à proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, médecin, tabac-presse, supérette) et services (médiathèque).
Chauffage par chaudière à condensation au gaz de ville de moins de 5 ans.
Toiture tuiles en bon état et façade en bon état.
PRIX DE VENTE : 294.700,00 euros.
Prix du bien hors honoraires : 290.000,00 €
Honoraires TTC : 4.700,00 euros.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023
Consommation conventionnelle :126 kWhp ep/m².an (Classe C).
Estimation des émissions :19 kg eqCO2/m².an (Classe C).
Estimation des coûts annuels : entre 1190 € et 1660 € par an prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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