Maison à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 4 pièces 86 m2 à 274880 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 86 m2 4 pièces 274880 euros

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274 880 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 880 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 86 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Meuble: non

Garage: Oui

Référence: 72003-1095325

Descriptif

Maison à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 72003-1095325

Maison de plain-pied de 3 chambres, d'environ 86 m² habitable avec grenier aménageable de 50 m² habitable environ, située au MANS, quartier PREMARTINE, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon - salle à manger avec cheminée, couloir avec placard, deux chambres, W.C.
A l'étage : une chambre et un grenier aménageable.
Jardin avec terrasse.Garage.Abris de jardin.Environnement calme.
Taxe foncière 2025 : 1.253,00 €.A proximité du Collège Roger Vercel.
OFFICE NOTARIAL LE MANS - Gare Novaxis Maître Julien LEFEVRE 19 boulevard Marie et Alexandre Oyon [email protected] [email protected] Tel. : 02.43.39.29.00 OFFICE NOTARIAL de RUAUDIN Maître Pauline PERON 61 rue Principale (en face de la pharmacie) [email protected] Tel. : 02.43.78.92.90

Diagnostics (Réalisé le 03/06/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

184

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LEFEVRE et Associés, Notaires et Conseils

19 bd Alexandre Oyon BP 24093
72004 LE MANS CEDEX 1

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