Maison à vendre Ballon-Saint-Mars 72290 Sarthe - 6 pièces 137 m2 à 312000 euros

Maison a vendre Ballon-Saint-Mars 72290 Sarthe 137 m2 6 pièces 312000 euros

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312 000 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 137,38 m²

Surface terrain: 2 037 m

Pièces: 6

Chambres: 5

Chauffage: Electricite, bois

Etat général: Bon

Nombre d'étage(s): 1

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 13827/662

Les +

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Fermette à vendre à Ballon-Saint-Mars dans la Sarthe (72290), ref : 13827/662

Belle propriété au calme avec un jardin arboré et soigné, entièrement rénovée comprenant une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée, cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. deux toilettes et une autre salle de bains.
Grande terrasse et double garage.
A proximité des commerces, écoles et collège.

Diagnostics (Réalisé le 11/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

224

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2490 € et 3440 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me A. LEDRU

25 rue Général Leclerc
72290 BALLON ST MARS

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