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Achat - Maison
Spézet (29540)
137 176 €
130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 176 €
Soit 5,52% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Spézet (29540)  Maison à restaurer 10 pièces 140 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
140  m2
Surface terrain
2 497  m2
Pièces
10
Chambres
6
Chauffage
Fuel, Cheminée
Taxe foncière
757
Meuble
non
Garage
Oui
Référence
SP218C

Maison à restaurer à vendre à Spézet dans le Finistère (29540), ref : SP218C

Propriété à fort potentiel au calme de la campagne - SPÉZET (Finistère)
Vous rêvez de calme, d'espace et d'un projet à façonner selon vos envies ?
Située au bout d'un hameau paisible, cette propriété offre une vue dégagée sur les champs environnants et un potentiel rare pour les amoureux de la campagne et les porteurs de projets.
Elle comprend :
Une première maison d'habitation, composée au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée insert, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain (baignoire, bidet, lavabo), d'une chaufferie-buanderie et de WC. À l'étage : un dégagement dessert trois chambres. Un garage est accolé au pignon ouest.
Une seconde maison mitoyenne, idéale pour un projet locatif ou une maison d'amis, comprend :

Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, cuisine, séjour avec cheminée, salle de bain et WC

À l'étage : dégagement, deux chambres

Un appentis est situé au pignon est.

Un petit hangar avec préau complète l'ensemble, idéal pour du rangement ou du stockage.
Le tout sur une parcelle généreuse de 2.497 m², avec jardin, à l'abri des regards et sans nuisance.
Travaux de rénovation importants à prévoir : un budget travaux est à anticiper. Ce bien s'adresse aux personnes en quête de caractère et d'un projet à personnaliser, qu'il s'agisse de créer une grande maison familiale, deux logements indépendants, ou de développer un projet locatif ou touristique.
À seulement quelques minutes du bourg de Spézet et de ses commodités, dans un environnement verdoyant.
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 29/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
454
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
F
G
104
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3710 € et 5090 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SIRET:
878 427 566 00012
TVA Intra-communautaire:
FR96 878 427 566
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