Idéalement située en plein coeur de GOURIN (Morbihan 56), cette spacieuse maison de 6 chambres séduit par ses grands volumes, sa luminosité et son fort potentiel, parfaits pour une famille et/ou une activité professionnelle.
?? Sous-sol : chaufferie et cave, idéal pour le stockage.
?? Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, Une chambre, WC avec lavabo, Grande pièce indépendante, idéale pour un espace professionnel ou de loisirs.?? 1er étage : Trois chambres, Salle d'eau (lavabo, douche et WC) ; Grande terrasse couverte, exposée Sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité.?? 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, Grenier.
?? Maison lumineuse grâce à son exposition Sud sur l'arrière, offrant une belle clarté tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 406 m², sans vis-à-vis à l'arrière, avec cour, terrasse et une dépendance à usage de garage et rangement.
?? Atouts supplémentaires :
? Exposition Sud à l'arrière pour une luminosité optimale
? Aucun vis-à-vis à l'arrière
? Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)
? Potentiel professionnel côté rue
Une opportunité rare en centre-ville !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2360 € et 3260 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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