GOURIN - (Morbihan) - À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison d'architecte de 2008, alliant confort et élégance dans un environnement verdoyant. Nichée sur un terrain paysager de 1 736 m², elle séduit par sa luminosité (exposition Sud) et son agencement idéal pour une vie de famille.Un rez-de-chaussée pensé pour une vie de plain-pied :
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative, permet un quotidien pratique et confortable. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.À l'étage, un espace dédié à la famille :
Une jolie mezzanine dessert trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace intime pour chacun.Un sous-sol fonctionnel et polyvalent :
Garage-buanderie et bureau, parfait pour le télétravail ou un espace loisirs.L'extérieur, conçu par un paysagiste, est un véritable havre de paix : jardin soigneusement entretenu, allée bitumée et abri de jardin ajoutent au charme de cette propriété conviviale et accueillante, entièrement raccordée au tout-à-l'égout.Les atouts : maison lumineuse, cadre agréable, espace familial et convivial.Localisation idéale : calme et proximité immédiate du centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1720 € et 2390 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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