Maison à vendre Cherbourg-en-Cotentin 50100 Manche - 7 pièces 123 m2 à 262960 euros

Maison a vendre Cherbourg-en-Cotentin 50100 Manche 123 m2 7 pièces 262960 euros

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262 960 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 960 €
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 123 m²

Surface terrain: 276 m²

Pièces: 7

Chambres: 3

Meuble: non

Référence: 50061-1085985

Descriptif

Maison à vendre à Cherbourg-en-Cotentin dans la Manche (50100), ref : 50061-1085985

EN EXCLUSIVITE: proche de Cherbourg, à EQUEURDREVILLE, dans un secteur très recherché et apprécié, au calme dans une petite rue, mais à proximité immédiate d'une rue très commerçante proche de toutes les commodités (écoles, lycée, polyclinique etc, le tout accessible à pied ), et seulement 5 mn de NAVAL GROUP .
Idéale pour les familles, cette maison chaleureuse et bien entretenue comprend :
Au-rez-de-chaussée: : entrée, pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée en prolongement ouvrant sur une agréable véranda (terrasse et jardin ). pièce buanderie, WC (possibilité d'installer facilement une douche) . Débarras.
Au premier étage: pièce palière distribuant deux belles chambres , un espace dressing, un WC avec lave-mains . Au deuxième étage , sous combles: chambre et salle d'eau. GARAGE et belle pièce au-dessus pouvant devenir une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou une salle de bains (en extension de la maison depuis le premier étage). Ou aussi un petit studio indépendant !
Jardin clos , celliers: dépendance à usage de remise et une autre pièce de plain-pied (avec baignoire sabot/ point d'eau .
Assainissement collectif. Fenêtres double-vitrage . Chaudière gaz de ville. Toiture récente. Maison très bien entretenue: pas de travaux à prévoir! Localisation idéale. Garage + facilités de stationnement sur place.
N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-Le-Vicomte au 02.33.21.72.72, ou 07.69.07.33.47 pour toute visite ou renseignement complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Diagnostics (Réalisé le 14/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

219

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2190 € et 3020 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS GOSSELIN, LEFORESTIER et FAUTRAT

23 rue Emile Poirier BP 38
50250 LA HAYE DU PUITS

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