Maison à vendre Valognes 50700 Manche - 5 pièces 86 m2 à 228400 euros

Maison a vendre Valognes 50700 Manche 86 m2 5 pièces 228400 euros

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228 400 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €
Soit 3,81% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 86,55 m²

Surface terrain: 493 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Référence: 22

Descriptif

Maison à vendre à Valognes dans la Manche (50700), ref : 22

Secteur de la piscine, de la future école et proche gare,
Sur terrain d'une surface cadastrale de 493 m², maison individuelle d'une surface chauffée de 86.55 m² comprenant :
- Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine indépendante, salle/salon, W.C.,
- Etage : trois chambres dont une avec dressing, un bureau, salle d'eau et W.C..
GARAGE accolé.
Chauffage et eau chaude au gaz de ville : chaudière récente.
TERRAIN clos avec cour, pelouse et terrasse.
Le contrôle du raccordement à l'assainissement collectif sera demandé.
Taxe foncière 2024 : 1105 ?
En zone UB du PLU, donc une extension est envisageable. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 17/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

163

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1390 € et 1930 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. LEFRANCOIS

19 rue du Palais de Justice BP 21
50700 VALOGNES

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