YVETOT BOCAGE, COUP DE COEUR MANOIR XVème S/ 4 HECTARES - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES
Idéalement situé à YVETOT-BOCAGE, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose ce MAGNIFIQUE MANOIR du XVème siècle ENTIEREMENT RENOVE sur un terrain de 3.7 hectares avec sa TOURELLE, SES 4 CHAMBRES, ses 2 SALLES D'EAU / DE BAINS, SON ETANG et le tout dans le CHARME ABSOLU DE L'ANCIEN.
Au rez-de-chaussée :
- Un salon (21.00m²) avec cheminée, exposé N/O avec accès à la TOURELLE,
- Une cuisine dinatoire aménagée et équipée (26.00m²), traversante N/O - S/E avec accès aux extérieurs,
- Une salle à manger (32.00m²) avec cheminée, exposée N/O avec accès aux extérieurs,
- Une buanderie (6.30m²) avec sanitaire,
- Une chaufferie (15.00m²),
Au 1er étage, accessible par la TOURELLE :
- Une chambre parentale de 22.00m² avec salle de bains attenante (11.00m²) avec douche, baignoire et sanitaire,
- Un palier de 10.00m² avec penderie desservant une chambre parentale (33.20m²) avec salle de bains (4.30m²) et un sanitaire indépendant
Au 2ème étage :
- Une pièce de 21.00m² (avec POSSIBILITE DE CLOISONNEMENT POUR CREATION D'UNE 4EME CHAMBRE) desservant une chambre (15.00m²) et un sanitaire indépendant avec POSSIBILITE DE CREATION D'UNE TROISIEME SALLE D'EAU,
Attenant au pignon N/E, un CARPORT,
Au S/O, l'accès à la propriété par un CHEMIN PRIVE EMPIERRE menant à une GRANDE cour en gravier devant le manoir avec stationnement et, en face de la cour, un ETANG. De chaque côté du chemin, au N/O, un champ bordé d'arbres avec HANGAR en fond et, au S/E, un JOLI JARDIN SANS VIS-A-VIS,
Au N/E, devant le manoir et accessible par la cuisine, une TERRASSE en bois suivi d'un jardin puis de CHAMPS,
Huisseries en ALU DOUBLE - Chauffage MIXTE BOIS ET GRANULES PAR CHAUDIERE,
Taxe foncière : 1630 € / an,
Consommation en énergie THEORIQUE : 1032 à 1396 euros / an environ,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1032 à 1396 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 623 400 € dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :600 000 € - Réf : 045/1754
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1032 € et 1396 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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