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Achat - Maison
Valognes (50700)
299 000 €
285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €
Soit 4,91% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Valognes (50700) 7 pièces 162 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
162,50  m2
Surface terrain
2 888  m2
Pièces
7
Chambres
5
Meuble
non
Référence
50061-1053049

Maison à vendre à Valognes dans la Manche (50700), ref : 50061-1053049

EN EXCLUSIVITE.  Au calme à la campagne, sur la commune d'ORGLANDES (école, épicerie.) et à  seulement 10 kilomètres de VALOGNES, SAINTE MERE EGLISE , MONTEBOURG et PICAUVILLE, voici une belle maison cossue en pierre couverte d'ardoise très bien entretenue. D'une grande surface habitable ( plus de 160m² , 4 chambres, et potentiel d'agrandissement supplémentaire ), cette propriété très lumineuse  (orientation sud), comprend :
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée , grande  salle avec cheminée, salle de bains, pièce à usage de  chaufferie /cellier , W.C.,  très grande remise (près de 60m²)  avec grenier au-dessus.- Au premier étage : palier distribuant deux  chambres chaleureuses  (parquet et cheminée pour l'une) ,  petite pièce à usage de rangement/dressing, vaste suite parentale comprenant  chambre avec cheminée, pièce dressing en prolongement,  salle d'eau  communicante (douche à l'italienne,  meuble vasque,  WC) , bureau (pouvant devenir une quatrième chambre) . - Au dessus: accessible par un escalier , vaste grenier potentiellement aménageable avec pièce supplémentaire entièrement rénovée et  aménagée en salon. Jardin d'agrément devant. Cour sur le côté et en arrière sur laquelle existe une grande DEPENDANCE  pouvant servir de  stockage, de garage ou d'atelier.
TOITURE NEUVE.  Fenêtres double vitrage en PVC. 
Très bel espace à vivre pour cette maison chaleureuse aménagée avec goût et bien entretenue . Le terrain est d'une contenance de 2888m². Le bien est idéal pour une grande famille.
N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-Le-Vicomte au 02.33.21.72.72, ou 07.69.07.33.47 pour toute visite ou renseignement complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics
A
B
C
D
E
276
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
66
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an
État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP. Christelle GOSSELIN, Romaric LEFORESTIER et Anne FAUTRAT

23 rue Emile Poirier BP 38
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SIRET:
338 717 101 00038
TVA Intra-communautaire:
FR73 338 717 101
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