Maison à vendre Valognes 50700 Manche - 4 pièces 72 m2 à 207800 euros

Maison a vendre Valognes 50700 Manche 72 m2 4 pièces 207800 euros

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207 800 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 800 €
Soit 3,9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 72,74 m²

Surface terrain: 661 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Référence: 49

Descriptif

Maison à vendre à Valognes dans la Manche (50700), ref : 49

A proximité du CENTRE VILLE, du collège et du lycée.
Sur TERRAIN d'une contenance totale de 661 m² et situé en UB = zone constructible
MAISON sur SOUS-SOL à rénover mais toujours entretenue, comprenant :
- SOUS-SOL : Atelier avec cheminée/grill, buanderie, W.C., et garage de stockage.
- HABITATION : Salle + balcon, cuisine ouverte sur véranda, 3 chambres. salle d'eau, W.C.
+ un BEAU grenier aménageable. avec escalier et plancher posés, autour de 48 m².
=> Sous-sol de l'ordre de 71.20 m² + habitation de 72.74 m² + grenier aménageable de l'ordre de 48 m² + terrain restant constructible et une situation parfaite.
Audit énergétique disponible.
En attente du rapport des raccordements EU/EP et devis à suivre. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 03/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

477

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

151

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4390 € et 5960 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. LEFRANCOIS

19 rue du Palais de Justice BP 21
50700 VALOGNES

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