Achat Maison Valognes (50700) 6 pièces 140 m²

Maison à vendre à Valognes dans la Manche (50700), ref : 045/1743

VALOGNES, MAISON EN PIERRES DE VALOGNES + 5608M² DE TERRAIN - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES
Idéalement située à VALOGNES, route de SAINT PIERRE, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRES DE VALOGNES de 110.00m² habitable environ sur un terrain de 5608m² avec ses 4 CHAMBRES (5 possibles), SON GARAGE, SA DEPENDANCE avec la possibilité de création de GITE OU MAISON D'HOTE.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (4.20m²),
- Une pièce de vie (42.00m²) traversante N/E - S/O avec salon (23.00m²) et salle à manger (19.20m²) avec insert,
- Une cuisine aménagée, non équipée (8.50m²) exposée S/O avec POSSIBILITE D'OUVERTURE SUR LA PIECE DE VIE,
- Une buanderie (23.00m²) avec cheminée et accès aux extérieurs,
- Un sanitaire indépendant,
Au 1er étage :
- Un palier (7.50m²), 4 chambres (9.00, 9.20, 11.00 et 11.60m²) dont une avec penderie, une salle de bains (5.10m²), un sanitaire indépendant, et, au-dessus de la buanderie, un grenier (25.00m²) avec POSSIBILITE DE TRANSFORMATION EN SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU,
Attenant au pignon N/O, un cellier (28.00m²) avec POSSIBILITE DE TRANSFORMATION EN HABITATION (gite),
Non attenant, un GARAGE (46.00m²),
A l'avant, au N/E, l'accès à la propriété avec une grande cour en gravier avec stationnement et accès au garage,
A l'arrière, au S/O, une cour en gravier offrant un second accès à la propriété suivi d'un jardin puis d'un CHAMPS,
Huisseries PVC double et bois simple / chauffage électrique / Assainissement individuel à refaire,
Taxe foncière 1216 € / an,
Consommation en énergie THEORIQUE : 3 798 € et 5 138 € euros / an environ,
LOGEMENT ENERGIVORE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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