Appartement à vendre Montreuil-Bellay 49260 Maine-et-Loire

Appartement a vendre Montreuil-Bellay 49260 Maine-et-Loire 65 m2 3 pièces 75900 euros

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75 900 €

70 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 900 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 65 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Electrique

Taxe foncière: 680

Meuble: non

Année de construction: 1900

Référence: 49075-1077424

Descriptif

Appartement à vendre à Montreuil-Bellay dans le Maine-et-Loire (49260), ref : 49075-1077424

Idéal investisseur. Situé proche des commodités dans le centre ville de Montreuil Bellay. cet Appartement T3 en rez-de-chaussée d'un immeuble géré en syndic bénévole est une belle opportunité pour les investisseurs. Vendu avec locataire en place pour un loyer de 445 euros HC, il assure une rentabilité immédiate. Il se compose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, couloir, deux chambres, salle d'eau et wc, débarras. Chauffage électrique récent. Faibles charges de copropriété. Atout supplémentaire : un parking public à proximité immédiate. Loyer 445 euros +20 euros de charges.

Diagnostics (Réalisé le 21/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

324

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1600 € et 2230 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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