CHERBOURG EN COTENTIN, RARE PAVILLON SUR SOUS-SOL AU PIED DES COMMERCES - ! VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet ! UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES
Idéalement située à OCTEVILLE, au pied de tous les commerces de la rue ROGER SALENGRO, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose ce PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET mitoyen d'un côté de 108.00m² habitable construit en 1978 sur un terrain de 600m².
Ce pavillon est aménagé en :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (33.00m²) traversante N/E-S/O avec accès direct à la terrasse au S/O,
- Une cuisine aménagée et équipée (13.00m²) exposée S/O,
- Une chambre (11.00m²),
- Une salle de bains (7.00m²) avec douche, baignoire et double vasque,
- Un sanitaire indépendant suspendu,
Au 1er étage :
- Un palier bureau (6.30m²) desservant deux chambres (10.00 et 12.00m²) avec rangements sous les rampants et deux bureaux ou chambres d'appoints (5.70 et 6.70m²) avec possibilité création d'une deuxième salle d'eau,
Un sous-sol COMPLET avec garage (40.00m²) avec porte motorisée, buanderie (17.00m²) avec wc indépendant, chaufferie (7.00m²) et bureau (7.50m²),
A l'avant, au S/O, l'accès à la propriété par portail alu avec une allée en pavés autobloquants menant à l'arrière de la maison. Devant la maison, une JOLIE TERRASSE EN BOIS clos de murs,
Au N/E, devant le garage, une cour en pavés autobloquants avec stationnement suivi d'un JOLI JARDIN CLOS DE MURS avec serre et potager en fond,
Huisseries en PVC double vitrage et chauffage par PAC aérothermie,
Taxe foncière : 2 100 € / an,
Consommation en énergie THEORIQUE : 950 à 1330 € / an,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : C - Prix Hon. Négo Inclus : 298 096,00 € dont 4,23% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :286 000,00 € - Réf : 045/1662
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
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