Maison à vendre Miniac-Morvan 35540 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Miniac-Morvan 35540 Ille-et-Vilaine 98 m2 5 pièces 234450 euros

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234 450 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 450 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 98 m²

Surface terrain: 95 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Etat général: Bon

Référence: 089/3303

Descriptif

Maison à vendre à Miniac-Morvan en Ille-et-Vilaine (35540), ref : 089/3303

MINIAC MORVAN, Maison 4 chambres en centre bourg - En centre bourg de Miniac-Morvan - Venez découvrir cette maison en pierre de 98m² en classe "C" énergétique comportant 4 chambres. Elle se compose au rez de chaussée une pièce de vie confortable avec cuisine aménagée, un wc et un coin buanderie. A l'étage un palier desservant 2 chambres et une salle d'eaux avec wc. Sous combles, deux chambres. Terrasse exposée sud // Double vitrage PVC - Volets Roulants - VMC - Radiateurs caloporteur - Ballon électrique 300L - Aucune anomalie électrique - Couverture ardoise // - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040 à 1450 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 234 450 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :225 000 € - Réf : 089/3303 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 25/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

173

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1040 € et 1450 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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