Maison à vendre Cormery 37320 Indre-et-Loire - 4 pièces 108 m2 à 179360 euros

Maison a vendre Cormery 37320 Indre-et-Loire 108 m2 4 pièces 179360 euros

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179 360 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 360 €
Soit 5,5% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 108 m²

Surface terrain: 99 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Référence: 034/2025001063

Descriptif

Maison à vendre à Cormery dans l'Indre-et-Loire (37320), ref : 034/2025001063

Bourg de CORMERY, maison de ville à rénover env 108 m² hab + grenier à aménager comprenant :
au rdc : entrée, séjour poêle à bois 22m², cuisine 9m², salon/chambre poêle à bois 14m², sde.
au 1er : palier, 2 chambres 14m² et 17m², bureau, sdb et ancien cabinet de toilettes.
au 2ème : grenier env 26m².
Dépendance comprenant : une pièce 30 m² et 2 caves
Jardinet attenant env 99 m². Jardin non-attenant env 365 m² et bois non-attenant env 604m².
Classe énergie : G - Classe climat : G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5490 à 7470 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 179 360 € dont 5,51% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 € - Réf : 034/2025001063

Diagnostics (Réalisé le 07/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

422

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

120

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5490 € et 7470 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE

58 bis rue Nationale
37320 CORMERY

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