Maison à vendre Amboise 37400 Indre-et-Loire - 5 pièces 121 m2 à 369580 euros

Maison a vendre Amboise 37400 Indre-et-Loire 121 m2 5 pièces 369580 euros

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369 580 €

355 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 580 €
Soit 4,1% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 121 m²

Surface terrain: 157 m²

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 854

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Année de construction: 1947

Nombre d'étage(s): 2

Terrasse: Oui

Référence: 2025 - AMBOISE - MB

Les +

Centre Ville

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison de ville à vendre à Amboise dans l'Indre-et-Loire (37400), ref : 2025 - AMBOISE - MB

A vendre exclusivement chez votre notaire, en plein centre ville d'AMBOISE, à proximité immédiate des commerces, accessibles à pieds,
Une maison de ville, sur 3 niveaux, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, local technique et WC.
- Au premier étage : mezzanine, une chambre, une salle d'eau, WC.
- Au deuxième étage : palier desservant une pièce et une chambre avec baignoire et lavabo.
Jardinet arboré entièrement clos, avec une dépendance. Puits.
Parking public à proximité.
Dossier complet à disposition (après la première visite), comprenant : plan cadastral, diagnostics immobiliers et assainissement, certificat d'urbanisme informatif, ERRIAL et GEORISQUES.
Pour toute visite, merci de prendre, préalablement, contact avec l'office notarial BAILLY et BRISSET-PREVOST de NAZELLES-NEGRON (37530).

Diagnostics (Réalisé le 16/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

151

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1690 € et 2340 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SELARL BAILLY et BRISSET-PREVOST

10 rue Jules Hiron - ZAC Saint Maurice - Bât. F. 1er
37530 NAZELLES NEGRON

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