Maison à vendre Rives-du-Couesnon 35140 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Rives-du-Couesnon 35140 Ille-et-Vilaine 142 m2 5 pièces 297825 euros

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297 825 €

285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 825 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 142 m²

Surface terrain: 3 913 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Electricité + Poêle

Référence: 137/4018

Descriptif

Maison à vendre à Rives-du-Couesnon en Ille-et-Vilaine (35140), ref : 137/4018

RIVES DU COUESNON, Maison d'habitation - Saint Jean sur Couesnon - Proche Saint Aubin du Cormier
Beaucoup de charme pour cette longère comprenant:
- Rez de chaussée : Cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, séjour avec cheminée, salon, buanderie, wc, pièce prévue pour une salle de bains,
- Etage: palier mezzanine desservant trois chambres, salle d'eau-wc,
- Garage et préau
Jardin arboré avec grande terrasse
Courrette avec autre terrasse
Etang
Abri de jardin,
Le tout sur 3.913 m²
- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470 à 3390 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 297 825 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :285 000 € - Réf : 137/4018

Diagnostics (Réalisé le 22/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

248

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2470 € et 3390 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BOSSENNEC-LE ROUX et BIHR

2 rue de Rennes BP 1
35140 ST AUBIN DU CORMIER

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