Maison à vendre Gahard 35490 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 122 m2 à 365750 euros

Maison a vendre Gahard 35490 Ille-et-Vilaine 122 m2 6 pièces 365750 euros

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365 750 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 750 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 122 m²

Surface terrain: 1 198 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Elec + poêle

Référence: 137/4003

Descriptif

Maison à vendre à Gahard en Ille-et-Vilaine (35490), ref : 137/4003

GAHARD, Maison d'habitation - Beaucoup de charme pour cette longère rénovée comprenant:
- Rez de chaussée: entrée avec placard, cuisine ouverte, séjour tomette, poêle à bois, une chambre avec salle d'eau-wc, véranda ouverte,
- Etage: palier à usage de bureau, trois chambres, bureau, salle d'eau, wc,
Garage avec grenier au dessus
Dépendances de jardin,
Jardin avec terrasse dallée
Piscine hors sol chauffée
Cour,
Le tout sur 1.198 m² - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2320 à 3190 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 365 750 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 137/4003

Diagnostics (Réalisé le 19/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

211

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2320 € et 3190 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BOSSENNEC-LE ROUX et BIHR

2 rue de Rennes BP 1
35140 ST AUBIN DU CORMIER

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