Maison à vendre Rives-du-Couesnon 35140 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Rives-du-Couesnon 35140 Ille-et-Vilaine 98 m2 4 pièces 173250 euros

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173 250 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 250 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 98 m²

Surface terrain: 1 190 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Fioul

Référence: 137/3996

Descriptif

Maison à vendre à Rives-du-Couesnon en Ille-et-Vilaine (35140), ref : 137/3996

RIVES DU COUESNON, Maison d'habitation - SAINT GEORGES DE CHESNE
Bourg, maison de plain pied, avec grande dépendance d'environ 180 m², sur terrain de 1.190 m² comprenant:
- Rez de chaussée: Entrée desservant une cuisine (cheminée) et trois chambres, wc, salle de bains, séjour avec cheminée, chaufferie, réserve,
- Etage: deux greniers communicants
Dépendance carrelée d'environ 180 m²
Jardin clos
Puits
Le tout sur 1.190 m² - Classe énergie : G - Classe climat : G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4950 à 6750 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 173 250 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 € - Réf : 137/3996

Diagnostics (Réalisé le 26/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

399

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

126

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4950 € et 6750 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BOSSENNEC-LE ROUX et BIHR

2 rue de Rennes BP 1
35140 ST AUBIN DU CORMIER

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