Maison à vendre Val-Couesnon 35560 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 167 m2 à 235125 euros

Maison a vendre Val-Couesnon 35560 Ille-et-Vilaine 167 m2 3 pièces 235125 euros

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235 125 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 125 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 167 m²

Surface terrain: 4 132 m²

Pièces: 3

Chambres: 1

Chauffage: Pompe à chaleur réversible

Référence: 137/3924

Descriptif

Maison à vendre à Val-Couesnon en Ille-et-Vilaine (35560), ref : 137/3924

VAL COUESNON, Maison d'habitation - TREMBLAY - Longère en pierre comprenant:
- Rez-de-chaussée: une grande cuisine aménagée et équipée (hotte-lave vaisselle)-salle à manger avec poêle à pellets, un salon-bureau, un séjour avec cheminée insert, salle d'eau, wc, ancienne étable et petit préau contiguës à l'arrière.
- Etage: palier desservant une chambre, salle de bains-wc, un grenier en cours d'aménagement
Cour avec puits à l'avant
Jardin avec hangar et appentis à l'arrière
Le tout sur 1.691 m²
+ Verger de 2.441 m² à proximité
- Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090 à 1540 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 235 125 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :225 000 € - Réf : 137/3924

Diagnostics (Réalisé le 30/05/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

142

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1090 € et 1540 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BOSSENNEC-LE ROUX et BIHR

2 rue de Rennes BP 1
35140 ST AUBIN DU CORMIER

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