Maison à vendre Fougères 35300 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 94 m2 à 176732 euros

Maison a vendre Fougères 35300 Ille-et-Vilaine 94 m2 5 pièces 176732 euros

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176 732 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 732 €
Soit 3,96% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 94 m²

Surface terrain: 200 m

Pièces: 5

Chambres: 2

Référence: 037/1892

Descriptif

Maison à vendre à Fougères en Ille-et-Vilaine (35300), ref : 037/1892

FOUGERES, Maison d'habitation - L'Etude de Maître BASLE-VERRIEZ vous propose :
Une maison, située proche de commerces à Fougères, comprenant :
-Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine aménagée, salon, dégagement avec un accès à une cave enterrée, wc avec lave-mains,
A l'étage : deux chambres, bureau, salle de bains avec douche et wc, une pièce à usage de rangement
Au deuxième étage : grenier sous rampants à finir d'aménager
Grand garage accessible par la rue avec grenier sur le dessus,
Jardin au calme,
Le chauffage est assuré par des radiateurs éléctriques
Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez-nous au : 02.99.94.82.20 - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2298 à 3108 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 176 732 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 € - Réf : 037/1892 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 06/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

248

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2298 € et 3108 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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88 boulevard de Bliche BP 70308
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