Maison à vendre Fougères 35300 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 114 m2 à 166336 euros

Maison a vendre Fougères 35300 Ille-et-Vilaine 114 m2 5 pièces 166336 euros

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166 336 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 336 €
Soit 3,96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 114 m²

Surface terrain: 36 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Référence: 037/1879

Descriptif

Maison à vendre à Fougères en Ille-et-Vilaine (35300), ref : 037/1879

FOUGERES , Maison d'habitation - L'Etude Maître BASLE-VERRIEZ, vous propose :
Une maison idéalement placée, dans le centre-ville de Fougères, à proximité immédiate des écoles, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un séjour, un arrière-cuisine, wc,
Au premier étage : palier desservant : 3 chambres de 8,4 à 11, 4 m² (les deux chambres de 8,4 et 8,8 m²) sont en enfilade, une lingerie, une salle de bains, wc,
Au deuxième étage : Un studio, composé d'une chambre, une cuisine et une une salle d'eau avec wc (possibilité de créer une chambre parentale).
Le chauffage est assuré par le gaz de ville, les menuiseries sont en bois avec un survitrage et l'assainissement est au tout à l'égout.
Si vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous au : 02.99.94.82.28 - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3016 à 4080 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 166 336 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 037/1879

Diagnostics (Réalisé le 23/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

300

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3016 € et 4080 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BASLÉ et VERRIEZ

88 boulevard de Bliche BP 70308
35133 LECOUSSE

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