SAINT AUBIN DES LANDES, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. En exclusivité.
Belle maison indépendante de 145m², au style moderne, dans un lotissement calme, aéré et au c?ur de la verdure.
Cette maison vous accueille par son séjour / salle à manger avec poêle à pellets et salon séparé à la suite de 41m² au total avec meubles de rangement sur mesure intégré, spacieuse et lumineuse cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, très pratique arrière-cuisine aménagée menant au garage, chambre, salle d'eau indépendante, WC avec lave-mains.
A l'étage une vaste mezzanine pouvant servir de salon d'étage ou bureau, dessert trois belles chambres avec placards aménagés, salle de bains (douche et baignoire), WC, et débarras.
L'aspect fonctionnel est garanti par le garage double attenant avec grenier isolé, et cave enterrée ainsi que par le carport en extension pour protéger d'autres véhicules ou fourgon.
Terain de plus de 960m² avec joli Jardin d'agrément paysagé avec grande terrasse, cour et allée goudronnées, potager.
Maison de qualité (construction brique pour une grande qualité thermique, couverture ardoises naturelles, ?).
Disponible dès janvier 2027. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2140 à 2950 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 316 550 € dont 3,79% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :305 000 € - Réf : 019/5597 JLL
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2140 € et 2950 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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